판매 가격: $630,000

2024년 10월 16일 거래 완료

1/15 Forest Hill Road, Henderson, Auckland - Waitakere

91m²

Nestled in a serene cul-de-sac at 1/15 Forest Hill Road, Henderson, Auckland, this residential dwelling on a cross-lease title boasts 4 bedrooms, 1 bathroom, and 2 car parks. Constructed in 1940 with fibrous cement walls and an iron roof, both in fair condition, this property sits on a level contour and offers a comfortable floor area of 91 square meters. The capital value has seen a significant increase from $580,000 in 2017 to $825,000 as of 2021, reflecting a growth rate of 42.24%.

As for valuation, the property's HouGarden AVM stands at $755,000, with the latest sale recorded on October 16, 2024, at $630,000, a substantial leap from the sale in 1993 at $73,000.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of several reputable institutions. Bruce McLaren Intermediate School, Henderson Valley School, Henderson High School, and Henderson South School are all in close proximity, with decile ratings ranging from 2 to 4, ensuring quality education for your loved ones.

Updated on December 11, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 01월 15일

건물 가치$170,0002017년 대비 0% 하락

토지 가치$655,0002017년 대비 59% 상승

정부 CV(2021년 06월)$825,0002017년 대비 42% 상승

데크Yes

경치No appreciable view

경사Level

건축 면적91m²

건축 연도1940

지번NA82B/864

지번 유형Cross-Lease

법적 설명LOT 23 DP 20992 1/3 SH BG FLAT 1 DP 139166

시의회Auckland - Waitakere

권리 설명FSIM,1/3,LOT 23 DEPOSITED PLAN 20992,1318m2

지방세$2,314.78
2023/2024

건물 상태External Walls: Fair
Roof: Fair

도시 계획Residential - Single House Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Bruce McLaren Intermediate	0.69 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 495	2	세부사항
Henderson South School	0.80 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 516	2	세부사항
Henderson High School	1.53 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 480	3	세부사항
Henderson Valley School	2.43 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 434	4	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Single House Zone

토지 면적:-

소유권 유형:Cross-Lease

주변 시설

Forest Hill Road 블록 및 주변 데이터
Forest Hill Road 블록은 Henderson 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Henderson의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

6보기

부동산 유형: Cross lease

판매 중간 가격(지난 12개월)

$750,000

최저: $630,000, 최고: $1,040,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$790

최저: $230, 최고: $1,000

Henderson 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$750,000	-13.7%	6
2023	$869,000	-20.6%	2
2022	$1,095,000	21.7%	2
2021	$900,000	19.4%	5
2020	$753,500	10.7%	4
2019	$680,500	-7.1%	4
2018	$732,500	4.6%	6
2017	$700,000	-6.7%	4
2016	$750,000	23.3%	9
2015	$608,500	14.1%	10
2014	$533,500	-	4

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
162B Henderson Valley Road, Henderson	0.03 km	3	1	90m²	2024년 11월 22일	-	Council approved
187 Henderson Valley Road, Henderson	0.10 km	3	1	-m²	2024년 10월 01일	-	Council approved
1/166 Henderson Valley Road, Henderson	0.34 km	5	2	-m²	2024년 09월 01일	-	Council approved
166 Henderson Valley Road, Henderson	0.08 km	5	2	175m²	2024년 08월 23일	$845,000	Council approved
1/55 Tabitha Crescent, Henderson	0.25 km	2	1	0m²	2024년 08월 01일	$610,000	Council approved