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13 Hammond Avenue, Hatfields Beach, Auckland - Rodney, 3 침실, 1 욕실, House

판매 가격: Sold price unknown

2024년 08월 29일 거래 완료

13 Hammond Avenue, Hatfields Beach, Auckland - Rodney

3
1
83m2

Nestled in the serene Hatfields Beach, 13 Hammond Avenue presents a charming 3-bedroom, 1-bathroom residence with an Iron roof and Wooden exterior walls, built in 1960. This Cross-Lease property sits on an easy-to-moderate rise contour, offering a peaceful lifestyle mere steps from the shore and local conveniences. The well-maintained home combines modern comfort with classic appeal, and its $750,000 Capital Value as of June 2021 reflects a 36.36% increase since July 2017. With a floor area of 83 square meters and a HouGarden AVM of $730,000, this property also boasts a history of sales, last sold for $190,000 in 2002 and $147,500 in 1998.

As for the property's valuation, the rapid CV growth underscores its investment potential. The latest CV increase is a testament to the area's desirability and the property's appeal. The HouGarden AVM further validates the property's worth, making it an attractive prospect for buyers.

Educationally, the property falls within the zones of Orewa Beach School, a Contributing school with a decile rating of 7, and Orewa College, a Secondary school with a decile rating of 9. These institutions are a mark of the area's commitment to quality education, making it an ideal location for families.

Updated on August 29, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 12월 11일
건물 가치$160,0002017년 대비 39% 상승
토지 가치$590,0002017년 대비 35% 상승
정부 CV(2021년 06월)$750,0002017년 대비 36% 상승
경치No appreciable view
경사Easy/Moderate rise
건축 면적83m²
건축 연도1960
지번NA67D/261
지번 유형Cross-Lease
법적 설명LOT 47 DP 43450, FLAT 1 DP 117811
시의회Auckland - Rodney
권리 설명FSIM,1/2,FLAT 1 DEPOSITED PLAN 117811
지방세$2,147.89
2023/2024
건물 상태External Walls: Average
Roof: Average
도시 계획Residential - Single House Zone

학군 정보

이름
거리
유형
학년
속성
성별
Score
Decile
Orewa Beach School
1.26 km
초등학교
1-6
공립학교
남녀 공학
EQI: 436
7
Orewa College
2.60 km
중학교
7-15
공립학교
남녀 공학
EQI: 431
9

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Single House Zone
토지 면적:-
소유권 유형:Cross-Lease

주변 시설

Hammond Avenue 블록 및 주변 데이터

지역 분석

데이터 분석 - Hatfields Beach의 부동산 가격 데이터
Hatfields Beach 부동산 가격 차트
연도
중간 가격
증폭
판매 수량
2024
$846,250
-10.7%
4
2023
$947,500
21.9%
2
2022
$777,000
-9.3%
2
2021
$857,000
9.2%
1
2020
$784,750
17.1%
4
2019
$670,000
-21.2%
4
2018
$850,000
30.8%
3
2017
$650,000
8.8%
7
2016
$597,500
8.6%
4
2015
$550,000
24.2%
3
2014
$443,000
-
3

대출

주변 거래

거리 주소
거리
침실 수
욕실 수
건축 면적
판매 시간
판매 가격
데이터 소스
4A Hammond Avenue, Hatfields Beach
0.12 km
2
1
93m2
2024년 11월 22일
$800,000
Council approved
38A Hammond Avenue, Hatfields Beach
0.16 km
3
1
-m2
2024년 10월 17일
$812,500
Council approved
7a Hammond Avenue, Hatfields Beach
0.15 km
2
1
-m2
2024년 09월 01일
$840,000
Council approved
2b Hammond Avenue, Hatfields Beach
0.07 km
3
1
-m2
2024년 09월 01일
$880,000
Council approved
524C Hibiscus Coast Highway, Orewa
0.18 km
4
2
0m2
2024년 09월 01일
-
Council approved

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마지막 업데이트:-