판매 가격: Sold price unknown

2024년 09월 01일 거래 완료

8 Lisa Rise, Half Moon Bay, Auckland - Manukau

140m²

602m²

Nestled in the serene cul-de-sac of 8 Lisa Rise, Half Moon Bay, this 1976-built, freehold property boasts 4 bedrooms, 2 bathrooms, and 2 car parks. Constructed with fibrous cement walls and tiled roofing, the 140sqm floor area is set on a 602sqm land with an easy/moderate rise contour. The property has seen a significant Capital Value (CV) increase of 49.48% from $970,000 in 2017 to $1,450,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates the property's value at $1,288,500, while the latest sales history shows a jump from $154,500 in 1989 to $233,000 in 2000.

For families, the property falls within the decile 7 Sancta Maria College and decile 8 Farm Cove Intermediate school zones, along with other well-rated schools. This combination of affordability and a prime location makes it an ideal choice for homebuyers, developers eyeing potential for multiple dwellings (subject to council approval), and investors seeking a stable rental income over $800 with significant land banking potential.

Enjoy the convenience of nearby bus stops, the upcoming PAK'nSAVE at Highland Park shopping centre, and the ease of parking with a standalone garage and two off-street parks. This property is a gem waiting to be discovered by those who recognize a golden opportunity.

Updated on October 21, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 01월 08일

건물 가치$100,0002017년 대비 -41% 하락

토지 가치$1,350,0002017년 대비 68% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,450,0002017년 대비 49% 상승

데크Yes

경치No appreciable view

경사Easy/Moderate rise

토지 면적602m²

건축 면적140m²

건축 연도1976

지번NA34A/1475

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 130 DP 77971

시의회Auckland - Manukau

권리 설명FSIM,1/1,LOT 130 DEPOSITED PLAN 77971,601m2

지방세$3,641.72
2023/2024

건물 상태External Walls: Average
Roof: Average

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Pakuranga College	0.58 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 431	7	세부사항
Macleans Primary School	0.83 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 400	7	세부사항
Wakaaranga School	1.02 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 380	7	세부사항
Farm Cove Intermediate	1.25 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 409	8	세부사항
Sancta Maria College	7.23 km	중학교	7-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 390	7	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:602m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Lisa Rise 블록 및 주변 데이터
Lisa Rise 블록은 Half Moon Bay 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Half Moon Bay의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

33보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,850,000

최저: $1,040,000, 최고: $4,262,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$850

최저: $700, 최고: $1,100

Half Moon Bay 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$1,850,000	-	33
2023	$1,850,000	2.2%	16
2022	$1,810,000	-9.5%	15
2021	$2,000,000	37.5%	27
2020	$1,455,000	-1%	27
2019	$1,470,000	0.1%	18
2018	$1,468,000	-11%	28
2017	$1,650,000	15.5%	19
2016	$1,429,000	23.2%	34
2015	$1,160,000	12.5%	37
2014	$1,031,000	-	28

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
26 Fiesta Drive, Half Moon Bay	0.15 km	4	3	-m²	2024년 12월 01일	$1,255,000	Council approved
13 Medina Place, Half Moon Bay	0.21 km	3	1	-m²	2024년 12월 01일	-	Council approved
39 & 39A Casuarina Road, Half Moon Bay	0.10 km	5	2	-m²	2024년 09월 02일	$1,365,888	Council approved
39 Casuarina Road, Half Moon Bay	0.10 km	5	1	152m²	2024년 09월 02일	$1,365,888	Council approved
11D Mandarin Place, Half Moon Bay	0.25 km	2	1	-m²	2024년 09월 01일	$720,000	Council approved