$1,295,000

4 Gulf Harbour Drive, Gulf Harbour, Rodney, Auckland

1083m²

House등록일 05-16 00:00

가격 하락가장 인기 있는

Gulf Harbour 3침실 THE GREAT ENTERTAINER

ENJOY A BEAUTIFUL CONNECTION FROM THE OUTSIDE IN

The current owners have poured their love into this home and after 24 years are empty nesters, packed and ready to go!

To ensure the integrity of the home, in 2003 they had it reclad with "New Generation" insulclad. This product has managed cavities cut down the back of the polystyrene sheets plus punctured holes in the capping extrusions.

A current builder's report is available upon request.

Positioned proudly on an elevated 1083m2 site, this unique home offers so much...capturing all day sun and a beautiful sea vista.

Light filled interiors, polished timber floors and wall to ceiling glass seamlessly blend with the beautifully landscaped outdoors. The open plan living, dining, kitchen lead out to a completely private patio featuring a louvred roof for all weather al fresco dining and entertaining together with the luxurious spa.

3 double bedrooms, with the master having a walk in wardrobe and ensuite, family bathroom, powder room plus shower utility room. Another spacious room off the double garage which could be a 4th bedroom, office or consulting room.

For city commuters work is already under way for Penlink, covering a distance of 7km. The new road will link the Main Highway 1 with Stanmore Bay on the peninsula which is said to cut travel time by around 20 minutes. The link will also feature a walking and cycling lane on a separate path.

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위치

오픈 홈

Jul07

Sunday12:00 - 12:30

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 07월 03일

건물 가치$640,0002017년 대비 30% 상승

토지 가치$610,0002017년 대비 24% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,250,0002017년 대비 27% 상승

데크Yes

경치Focal Point Of view - Water

경사Easy/Moderate rise

토지 면적1083m²

건축 면적222m²

건축 연도2000

지번NA96B/1

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 108 DP 160041, LOT 37 DP 160041

시의회Auckland - Rodney

권리 설명FSIM,1/1,LOT 37 DEPOSITED PLAN 160041,1083m2

지방세$3,089.12 2023/2024

건물 상태External Walls: Good Roof: Good

도시 계획Residential - Single House Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Gulf Harbour School	1.65 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 413	10	세부사항
Whangaparaoa College	3.94 km	중학교	7-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 446	9	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Single House Zone

토지 면적:1083m²

소유권 유형:Freehold

도시 계획 zoning

지하 파이프라인

등고선

정부 주택

홍수 지역

지역 분석

데이터 분석 - Gulf Harbour의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

37보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$939,000

최저: $715,000, 최고: $3,650,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$680

최저: $565, 최고: $800

Gulf Harbour 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$940,000	4.4%	21
2023	$900,000	-16.7%	31
2022	$1,080,000	9.1%	25
2021	$990,000	24.3%	53
2020	$796,500	7.6%	44
2019	$740,000	-4.5%	42
2018	$775,000	2.2%	45
2017	$758,000	7.1%	40
2016	$707,500	17.3%	44
2015	$603,000	17.3%	53
2014	$514,250	-	56

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
1143a Whangaparaoa Road	0.04 km	4	3	176m²	2024년 06월 06일	$1,152,000	Council approved
35 Hobbs Road	0.48 km	4	2	300m²	2024년 05월 17일	$1,975,000	Council approved
2 Careen Grove	0.39 km	5	3	300m²	2024년 03월 15일	$1,383,000	Council approved
18 Bella Vista Drive	0.60 km	4	2	210m²	2024년 03월 13일	$1,150,000	Council approved
26 Gulf Harbour Drive	0.71 km	5	3	0m²	2024년 03월 01일	$1,398,000	Council approved