협의가

1207 Whangaparaoa Road, Gulf Harbour, Rodney, Auckland

313m²

718m²

House등록일 10-10 00:00

Gulf Harbour 4침실 Substantial value add opportunity

Attention all builders, developers and opportunists. This family sized home is filled with family memories but now it's time to be sold.

While well-maintained and upgraded over 14 years, significant potential remains to add value. Most renovations, though completed by registered tradespeople, are unconsented, making this a perfect project for builders or savvy value-seekers.

Perched in an elevated position with fantastic views, the home features a modern kitchen flowing onto entertaining areas, including a partially covered deck with an electric louvre roof. The ground floor includes a spacious master bedroom with an ensuite, an office or extra bedroom, and multiple family-friendly living areas.

Downstairs, a self-contained granny flat offers three large bedrooms, a family room, a kitchen, and a second laundry - ideal for extended family or guests. Parking is plentiful, with a double garage (including an electric car outlet), off-street space, and room for a camper or boat.

This property is ready for someone to take it to the next level. Seize the opportunity to unlock its full potential.

위치

预约看房

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 02월 19일

건물 가치$690,0002017년 대비 24% 상승

토지 가치$610,0002017년 대비 29% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,300,0002017년 대비 26% 상승

데크Yes

경치Focal Point Of view - Water

경사Steep Fall

토지 면적718m²

건축 면적313m²

건축 연도1993

지번NA68B/167

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 146 DP 118706

시의회Auckland - Rodney

권리 설명FSIM,1/1,LOT 146 DEPOSITED PLAN 118706,718m2

지방세$3,183.23
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Single House Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Gulf Harbour School	1.35 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 413	10	세부사항
Whangaparaoa College	4.49 km	중학교	7-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 446	9	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Single House Zone

토지 면적:718m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Whangaparaoa Road 블록 및 주변 데이터
Whangaparaoa Road 블록은 Gulf Harbour 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Gulf Harbour의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

43보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,050,000

최저: $860,000, 최고: $1,810,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$787

최저: $685, 최고: $1,200

Gulf Harbour 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$1,045,000	-9.1%	46
2023	$1,150,000	-10.6%	45
2022	$1,287,000	14.1%	46
2021	$1,127,500	27.8%	100
2020	$882,500	6.3%	78
2019	$830,000	-2.3%	77
2018	$849,500	0.5%	64
2017	$845,000	6.6%	65
2016	$792,500	15.8%	70
2015	$684,525	17.2%	114
2014	$584,000	-	118

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
12 Mariner Drive, Gulf Harbour	0.24 km	4	3	154m²	2025년 01월 29일	-	Council approved
1229 Whangaparaoa Road, Gulf Harbour	0.24 km	6	2	201m²	2024년 12월 09일	-	Council approved
11 Gulf Harbour Drive, Gulf Harbour	0.26 km	4	2	211m²	2024년 10월 11일	$1,115,000	Council approved
1 Castaway Place, Gulf Harbour	0.23 km	3	2	180m²	2024년 10월 10일	-	Council approved
1215 Whangaparaoa Road, Gulf Harbour	0.30 km			-m²	2024년 09월 14일	-	Council approved