판매 가격: $2,200,000

2024년 08월 01일 거래 완료

7 Allen Road, Grey Lynn, Auckland

160m²

429m²

Nestled at the end of a serene cul-de-sac in the coveted Grey Lynn neighborhood of Auckland, this 3-bedroom, freehold property is a charming blend of classic and contemporary living. Constructed in 1920 with wood walls and an iron roof, the dwelling sits on a level 429sqm section with a floor area of 160sqm. The property has seen a significant Capital Value increase of 47.89% from $1,775,000 in 2017 to $2,625,000 as of June 2021. The latest sale was recorded at $2,200,000 in August 2024, with a HouGarden AVM estimate of $2,329,500. This address not only boasts a convenient proximity to Grey Lynn Park and the vibrant West Lynn Village, but it also falls within the decile 8 Pasadena Intermediate and Western Springs College zones, and the decile 9 Grey Lynn School, ensuring top-notch education for the family.

Following recent renovations, the home now features a brand-new designer kitchen and family bathroom, with a polished ensuite complementing the master bedroom. It offers ample storage, internal access garaging, and off-street parking. The expansive deck overlooks a secure, gated backyard, perfect for children and pets. This summer-ready home is not only move-in ready but also holds potential for further personalization.

With its ideal location, strong CV growth history, and access to esteemed schools, this property presents an opportunity not to be missed.

Updated on October 16, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 01월 15일

건물 가치$300,0002017년 대비 20% 상승

토지 가치$2,325,0002017년 대비 52% 상승

정부 CV(2021년 06월)$2,625,0002017년 대비 47% 상승

데크Yes

경치Focal Point Of view - Other

경사Level

토지 면적429m²

건축 면적160m²

건축 연도1920

지번NA91D/264

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 12 DP 1720 430M2

시의회Auckland - City

권리 설명FSIM,1/1,LOT 12 SECTION 54 DEPOSITED PLAN 1720,430m2

지방세$5,863.24
2023/2024

건물 상태External Walls: Average
Roof: Average

도시 계획Residential - Single House Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Grey Lynn School	0.45 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 374	9	세부사항
Ponsonby Intermediate	1.36 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 381	9	세부사항
Western Springs College-Ngā Puna o Waiōrea	1.47 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 416	8	세부사항
Pasadena Intermediate	1.58 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 416	8	세부사항
Auckland Girls' Grammar School	1.80 km	중학교	9-15	공립학교	여학교	EQI: 488	3	세부사항

부동산 기록

아직 후가든에 로그인하지 않았습니다!

부동산 개발

도시 계획:Residential - Single House Zone

토지 면적:429m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Allen Road 블록 및 주변 데이터
Allen Road 블록은 Grey Lynn 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Grey Lynn의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

50보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,942,500

최저: $1,192,000, 최고: $3,800,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$865

최저: $595, 최고: $1,425

Grey Lynn 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$1,942,500	-8.6%	50
2023	$2,125,000	3.7%	47
2022	$2,050,000	-14.6%	39
2021	$2,400,000	23.4%	62
2020	$1,945,000	22.5%	65
2019	$1,587,500	-5.2%	70
2018	$1,675,000	-3.4%	74
2017	$1,734,600	16.2%	57
2016	$1,492,500	-0.1%	54
2015	$1,494,000	24.5%	58
2014	$1,200,000	-	67

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
16 Hakanoa Street, Grey Lynn	0.20 km	3	1	-m²	2024년 11월 21일	-	Council approved
50 Selbourne Street, Grey Lynn	0.17 km	3	1	142m²	2024년 10월 16일	-	Council approved
76A Sackville Street, Grey Lynn	0.26 km	6	3	0m²	2024년 10월 15일	$1,498,000	Council approved
34 Dryden Street, Grey Lynn	0.27 km	5	2	240m²	2024년 09월 11일	$3,950,000	Council approved
513 Richmond Road, Grey Lynn	0.17 km	3	2	-m²	2024년 07월 29일	-	Council approved