115 Line Road, Glen Innes, Auckland City

글렌 인네스 타운 센터의 눈에 띄는 코너 자리에 위치한 115 라인 로드는 희귀한 가치 추가 기회와 상당한 개발 잠재력을 제공합니다.

1,985제곱미터의 독립 부지를 차지하고 있는 이 부동산은 G.A.S 주유소와 이스턴 오토 일렉트리컬과 같은 주요 임차인을 포함한 네 개의 임대 계약으로 단기 수입을 제공합니다. 개발자들은 부지의 낮은 커버리지와 비즈니스-타운 센터 구역이 재개발과 미래 프로젝트에 이상적이라는 점에서 상당한 잠재력을 발견할 것입니다. 또한, 가치 투자자들은 임대 조건을 개선하고 투자를 극대화할 수 있는 상당한 기회를 가질 수 있습니다.

115 라인 로드는 아피라나 애비뉴를 통해 접근이 용이하며, 마운트 웰링턴, 팬뮤어, 세인트 존스, 세인트 헬리어스와 같은 주변 교외 지역과 연결됩니다. 또한 글렌 인네스 기차역에서 250미터 거리에 있으며, 오클랜드 CBD로 직행하는 노선을 제공합니다. AMETI 프로젝트와 타마키 재생 프로그램과 같은 이니셔티브로 인해 글렌 인네스 지역은 활기찬 소매 중심지로 변모하고 있으며, 진행 중이거나 최근에 완료된 여러 개발이 있습니다.

가치 투자자와 개발자 모두에게 적합한 옵션을 제공하는 이 희귀한 기회는 2024년 10월 16일 수요일 오후 4시까지 마감된 개인 조약을 통해 제공됩니다(미리 판매되지 않는 한).

이렇게 확장성 있는 부동산에 투자할 기회를 놓치지 마세요 - 오늘 단독 에이전트에게 연락하세요!

특징:

* 1,985제곱미터의 독립 코너 부지로 훌륭한 프로필

* 평평한 구획으로 낮은 부지 커버리지와 엄청난 기본 토지 가치

* 연간 $182,947 + GST + OPEX의 임대 수입과 상당한 임대 상승 가능성

* 32.5미터 건축 높이 오버레이가 있는 비즈니스 - 타운 센터 구역

* 여러 새로운 개발이 완료되었거나 곧 완료될 예정인 중요한 성장 지역

* 글렌 인네스 기차역, AMETI 도시 버스웨이 및 아피라나 애비뉴와 같은 주요 도로와의 근접성

115 Line Road, Glen Innes, Auckland City Add-Value Investment with Development Upside

Strategically positioned on a prominent corner site in Glen Innes' Town Centre, 115 Line Road offers a rare add-value opportunity with significant development potential.

 

Occupying a 1,985sqm freehold site, this property offers immediate short-term income from four leases, including notable tenants, G.A.S Petrol Station and Eastern Auto Electrical. Developers will find significant potential here, as the site’s low coverage and Business-Town Centre zoning make it ideal for redevelopment and future projects. Additionally, there is a considerable opportunity for add-value investors to improve the rental terms and maximise their investment.

 

115 Line Road is conveniently accessible via Apirana Avenue, connecting to the surrounding suburbs of Mt. Wellington, Panmure, St Johns, and Saint Heliers. It’s also just a 250m walk from Glen Innes Train Station, which offers direct routes to Auckland CBD. The area has seen substantial growth due to initiatives like the AMETI project and Tamaki Regeneration Programme, transforming Glen Innes into a vibrant retail hub with ongoing and recent developments.

 

With options to suit both add-value investors and developers, this rare opportunity is available via Deadline Private Treaty with offers due 4pm Wednesday 16th October 2024 (unless sold prior).

 

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Features:

* 1,985sqm Freehold corner site with fantastic profile

* Flat section with low site coverage and huge underlying land value

* Indicative Market Income of circa $240,755 p.a. + GST with Passing rental of $182,947 p.a + GST

* Business - Town Centre Zone with a 32.5m build height overlay

* Significant growth location with multiple new developments completed or nearing completion

* Close proximity to Glen Innes Train Station, AMETI Urban Busway and key arterial routes such as Apirana Avenue