경매03-20 12:00

43 Kenmure Ave, Forrest Hill, North Shore City, Auckland

Name: Open Home - 01:00下午 - 01:30下午
Start: 2025-03-01T00:00:00.000Z
End: 2025-03-01T00:30:00.000Z
Location: 43 Kenmure Ave

224m²

601m²

House등록일 02-26 00:00

Forrest Hill 4침실 Spacious Home Oasis Made For Entertaining

Step into your dream lifestyle with this stunning family haven in the vibrant heart of Forrest Hill. This home masterfully blends modern elegance with thoughtful design, inviting you to enjoy expansive open-plan living spaces that flow effortlessly into multiple outdoor areas-ideal for alfresco dining, lively BBQs, and relaxed evenings under the stars.

The four generous bedrooms, including a tranquil master retreat with a private ensuite and walk-in wardrobe, offer both comfort and luxury. With two additional well-appointed bathrooms, every detail has been considered for your convenience.

Practical features abound, from a spacious garden and double garage with off-street parking to a handy garden shed, ensuring this property is as functional as it is beautiful. Located in a sought-after neighbourhood and zoned for Campbells Bay Primary, Takapuna Intermediate, and Westlake Boys & Girls, this home puts you close to excellent schools, parks, public transport, and shopping amenities.

Why you'll love it:

• Vibrant Forrest Hill Location

• Effortlessly flowing indoor-outdoor spaces

• Multiple alfresco zones

• Four spacious bedrooms

• Three modern bathrooms

• Expansive garden, double garage with off-street parking

• Zoned for Campbells Bay Primary, Takapuna Intermediate, and Westlake Boys & Girls

• Minutes from parks, public transport, and shopping hotspots

Don't miss your chance to experience the unique charm and modern sophistication of this exceptional property-schedule your viewing today and let your new chapter begin!

Auction: Thursday 20/03 at 12pm (Unless Sold Prior)

INFO: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/XTD3

위치

경매

Mar20

Thursday12:00

오픈 홈

Mar01

Saturday13:00 - 13:30

Mar02

Sunday13:00 - 13:30

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 02월 26일

건물 가치$140,0002017년 대비 -49% 하락

토지 가치$1,840,0002017년 대비 75% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,980,0002017년 대비 49% 상승

경치Focal Point Of view - Other

경사Level

토지 면적601m²

건축 면적226m²

건축 연도2000

지번NA62D/132

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 19 DP 111420

시의회Auckland - North Shore

권리 설명FSIM,1/1,LOT 19 DEPOSITED PLAN 111420,601m2

지방세$4,489.03
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Campbells Bay School	0.92 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 347	10	세부사항
Wairau Intermediate	1.06 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 426	7	세부사항
Westlake Boys High School	1.79 km	중학교	9-15	공립학교	남학교	EQI: 399	9	세부사항
Westlake Girls' High School	2.32 km	중학교	9-15	공립학교	여학교	EQI: 404	9	세부사항
Takapuna Normal Intermediate	2.85 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 381	9	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:601m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Kenmure Avenue 블록 및 주변 데이터
Kenmure Avenue 블록은 Forrest Hill 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Forrest Hill의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

29보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,550,000

최저: $1,240,000, 최고: $2,001,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$900

최저: $600, 최고: $1,300

Forrest Hill 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$1,550,000	-6.1%	32
2023	$1,650,000	-10.6%	37
2022	$1,845,000	2.5%	19
2021	$1,800,000	26.6%	45
2020	$1,421,750	4.5%	56
2019	$1,360,000	-3.4%	33
2018	$1,408,000	-4.5%	33
2017	$1,475,000	6.5%	32
2016	$1,385,000	7.5%	43
2015	$1,288,500	30.7%	63
2014	$985,500	-	40

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
3A Richards Avenue, Forrest Hill	0.17 km	4	2	0m²	2025년 02월 12일	-	Council approved
2/9 Richards Avenue, Forrest Hill	0.15 km	2	1	-m²	2025년 01월 28일	-	Council approved
2/12 Richards Avenue, Forrest Hill	0.16 km	3	2	-m²	2024년 11월 07일	-	Council approved
1/29 Richards Avenue, Forrest Hill	0.16 km	3	1	0m²	2024년 11월 01일	$1,190,000	Council approved
24 Kenmure Avenue, Forrest Hill	0.06 km	5	2	350m²	2024년 10월 22일	-	Council approved