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3B Kenmure Avenue, Forrest Hill, North Shore City, Auckland

193m²

House등록일 10-31 00:00

거의 새것

Forrest Hill 4침실 Prime Family Living with Top School Zone

Located in a fabulous and central area, this home offers easy access to bus routes, motorways, and nearby parks. Cafes, shops, and amenities are just minutes away—everything you could need is within easy reach.

Beautifully proportioned with a functional, contemporary layout, the home features four double bedrooms, including three with en-suites. The lower floor includes an office and an additional living room, providing flexibility for work, relaxation, or accommodating extended family.

The spacious, open-plan kitchen and living area flows out to a fantastic deck, perfect for enjoying a glass of wine or coffee. Ample storage and internal access to the double garage complete this comfortable home.

Top-rated schools are close by, with Campbells Bay Primary School within walking distance, and zoning for Takapuna Normal Intermediate, Westlake Boys, and Westlake Girls High Schools.

This home also comes with the balance of a 10-Year Master Builder Guarantee, offering extra peace of mind for premium buyers.

An exceptional location and a wonderful home—our vendors are motivated to sell. Make this home yours; call us to arrange a viewing today!

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위치

预约看房

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 12월 11일

건물 가치$520,0002017년 대비 -16% 하락

토지 가치$980,0002017년 대비 40% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,500,0002017년 대비 13% 상승

데크Yes

경치Focal Point Of view - Other

경사Level

토지 면적193m²

건축 면적186m²

건축 연도2021

지번957398

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 2 DP 552632

시의회Auckland - North Shore

권리 설명FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 552632,193m2

지방세$3,585.45
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Campbells Bay School	0.66 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 347	10	세부사항
Wairau Intermediate	1.18 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 426	7	세부사항
Westlake Boys High School	2.03 km	중학교	9-15	공립학교	남학교	EQI: 399	9	세부사항
Westlake Girls' High School	2.55 km	중학교	9-15	공립학교	여학교	EQI: 404	9	세부사항
Takapuna Normal Intermediate	3.08 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 381	9	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:193m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Kenmure Avenue 블록 및 주변 데이터
Kenmure Avenue 블록은 Forrest Hill 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Forrest Hill의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

27보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,558,500

최저: $1,055,000, 최고: $2,222,500

임대 중간 가격(지난 12개월)

$890

최저: $260, 최고: $1,300

Forrest Hill 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$1,554,250	-5.8%	24
2023	$1,650,000	-10.6%	37
2022	$1,845,000	2.5%	19
2021	$1,800,000	26.6%	45
2020	$1,421,750	4.5%	56
2019	$1,360,000	-3.4%	33
2018	$1,408,000	-4.5%	33
2017	$1,475,000	6.5%	32
2016	$1,385,000	7.5%	43
2015	$1,288,500	30.7%	63
2014	$985,500	-	40

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
29 Braemar Road, Castor Bay	0.29 km	5	2	-m²	2024년 12월 13일	-	Council approved
12 Aberdeen Road, Campbells Bay	0.06 km	3	2	0m²	2024년 12월 11일	$1,935,000	Council approved
24 Kenmure Avenue, Forrest Hill	0.17 km	5	2	350m²	2024년 10월 22일	-	Council approved
1/230 East Coast Road, Forrest Hill	0.14 km	3	1	-m²	2024년 10월 01일	-	Council approved
1B Aberdeen Road, Castor Bay	0.12 km	4	2	0m²	2024년 07월 01일	$1,615,000	Council approved

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