경매03-02 12:00

25 Kenmure Ave, Forrest Hill, North Shore City, Auckland

Name: Open Home - 12:15中午 - 12:45中午
Start: 2025-02-21T23:15:00.000Z
End: 2025-02-21T23:45:00.000Z
Location: 25 Kenmure Ave

1019m²

House등록일 02-05 00:00

Forrest Hill 5침실 Everything You Want is HERE!

For Sale by Auction: SUNDAY 2rd March at 12PM, On Site(Unless Sold Prior)

Ignore CV, almost 10 years of the ownership, our owner has made a decision and ready to move on next new plan. YES! Here is your gold opportunity to own these 5 bedrooms I 2 bathrooms.

I strongly advise an inspection if you are looking for:

- Freehold title of 1019sqm section, next to Kenmure Reserve

- Great for land bank

- Great for development - Zoned in Residential-Mixed Housing Suburban Zone, Service ON SITE

- Great RENTAL income for $1180/per week: 2 bedrooms on 25A and 3 bedrooms on 25B

- Easy care One level BLOCK construction plus 2 carports

- Zoned for Westlake Boys' and Girls' High School, Campbells Bay School, Takapuna Normal Intermediate and Wairau Intermediate

- Quiet street, Easy access to motorway, close to Milford shopping centre and Wairau Park shops

And much more, there are many options you can choose. Call/text Anna now for more information and I look forward to seeing you at open homes.

*Pre-auction offers welcome and Conjunctions from all Agents welcome from day one.

위치

경매

Mar02

Sunday12:00

오픈 홈

Feb22

Saturday12:15 - 12:45

Feb23

Sunday12:15 - 12:45

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 02월 19일

건물 가치$50,0002017년 대비 0% 하락

토지 가치$2,760,0002017년 대비 90% 상승

정부 CV(2021년 06월)$2,810,0002017년 대비 87% 상승

경치No appreciable view

경사Level

토지 면적1088m²

건축 면적130m²

건축 연도1972

지번NA22B/1262

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 2 DP 54897

시의회Auckland - North Shore

권리 설명FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 54897,1019m2

지방세$6,813.22
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Campbells Bay School	0.88 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 347	10	세부사항
Wairau Intermediate	0.96 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 426	7	세부사항
Westlake Boys High School	1.89 km	중학교	9-15	공립학교	남학교	EQI: 399	9	세부사항
Westlake Girls' High School	2.43 km	중학교	9-15	공립학교	여학교	EQI: 404	9	세부사항
Takapuna Normal Intermediate	2.98 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 381	9	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:1019m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Kenmure Avenue 블록 및 주변 데이터
Kenmure Avenue 블록은 Forrest Hill 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Forrest Hill의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

8보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,592,500

최저: $1,260,000, 최고: $2,150,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$1,100

최저: $895, 최고: $1,250

Forrest Hill 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$1,687,500	-12.6%	10
2023	$1,929,999	14.2%	6
2022	$1,690,000	-9.9%	9
2021	$1,876,500	11.2%	22
2020	$1,688,000	23.6%	16
2019	$1,366,000	-10.1%	12
2018	$1,520,000	-5.6%	12
2017	$1,610,000	11%	15
2016	$1,450,000	14.1%	17
2015	$1,271,000	17.7%	23
2014	$1,080,000	-	23

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
58 Ravenwood Drive, Forrest Hill	0.15 km	3	1	-m²	2024년 12월 15일	-	Council approved
1/29 Richards Avenue, Forrest Hill	0.23 km	3	1	0m²	2024년 11월 01일	$1,190,000	Council approved
24 Kenmure Avenue, Forrest Hill	0.11 km	5	2	350m²	2024년 10월 22일	-	Council approved
1/230 East Coast Road, Forrest Hill	0.28 km	3	1	-m²	2024년 10월 01일	$1,067,000	Council approved
43B Ravenwood Drive, Forrest Hill	0.08 km	3	1	100m²	2024년 09월 20일	-	Council approved