판매 가격: $1,029,000

2024년 07월 25일 거래 완료

2/45 Merriefield Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

119m²

Nestled in the serene cul-de-sac of Merriefield Avenue, this residential dwelling at 2/45, Forrest Hill, Auckland - North Shore, is a charming 2-bedroom home with a single carpark. Constructed in 1989, the property boasts a mix of brick walls and a tiled roof, both in mixed condition. It sits on an easy-to-moderate rise contour and is under a Cross-Lease ownership. With a floor area of 119 square meters, this property offers a cozy living space.

As per the latest valuation records, the capital value has seen a significant increase from $850,000 in July 2017 to $1,050,000 as of June 2021, marking a growth of 23.53%. The HouGarden AVM estimates the property's value at $1,057,500. Notably, the latest sale was recorded on July 25, 2024, at $1,029,000, a substantial leap from the $400,000 sale in October 2008.

For families with school-going children, this property falls within the zones of Wairau Intermediate School (Decile 7), Westlake Boys' and Girls' High Schools (both Decile 9), and Forrest Hill School (Decile 8), ensuring access to quality education.

Updated on September 18, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 01월 22일

건물 가치$120,0002017년 대비 9% 상승

토지 가치$930,0002017년 대비 25% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,050,0002017년 대비 23% 상승

데크Yes

경치No appreciable view

경사Easy/Moderate rise

건축 면적119m²

건축 연도1989

지번NA75A/321

지번 유형Cross-Lease

법적 설명FLAT 2 DP 128687 ON LOT 37 DP 47450 HAVING 1/2 INT IN 961 SQ METRES - FRONT

시의회Auckland - North Shore

권리 설명FSIM,1/2,LOT 37 DEPOSITED PLAN 47450,961m2

지방세$2,738.34
2023/2024

건물 상태External Walls: Mixed
Roof: Mixed

도시 계획Residential - Mixed Housing Urban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Wairau Intermediate	0.65 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 426	7	세부사항
Forrest Hill School	1.02 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 375	8	세부사항
Westlake Boys High School	1.42 km	중학교	9-15	공립학교	남학교	EQI: 399	9	세부사항
Westlake Girls' High School	2.03 km	중학교	9-15	공립학교	여학교	EQI: 404	9	세부사항

부동산 기록

아직 후가든에 로그인하지 않았습니다!

부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Urban Zone

토지 면적:-

소유권 유형:Cross-Lease

주변 시설

Merriefield Avenue 블록 및 주변 데이터
Merriefield Avenue 블록은 Forrest Hill 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Forrest Hill의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

11보기

부동산 유형: Cross lease

판매 중간 가격(지난 12개월)

$830,000

최저: $700,000, 최고: $1,029,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$595

최저: $550, 최고: $800

Forrest Hill 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$827,500	-9.8%	10
2023	$917,000	-4.5%	8
2022	$960,000	-12.7%	11
2021	$1,100,000	35.8%	18
2020	$810,000	2%	14
2019	$794,000	6.1%	20
2018	$748,000	-8.2%	19
2017	$815,000	6.3%	7
2016	$767,000	4.9%	29
2015	$731,500	17.4%	22
2014	$622,900	-	26

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
27 Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.14 km	3	1	-m²	2025년 01월 06일	-	Council approved
2/29 Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.13 km	3	2	0m²	2024년 12월 01일	-	Council approved
136c Forrest Hill Road, Forrest Hill	0.24 km	3		124m²	2024년 10월 26일	$1,045,000	Council approved
9 Meadowvale Avenue, Forrest Hill	0.11 km	4		218m²	2024년 09월 16일	$1,550,000	Council approved
55a Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.09 km	4	3	0m²	2024년 09월 01일	$1,765,000	Council approved