판매 가격: $800,000

2024년 03월 11일 거래 완료

2/182 Forrest Hill Road, Forrest Hill, Auckland - North Shore

180m²

Nestled in the serene cul-de-sac of Forrest Hill Road, this residential dwelling, built in 1997, boasts a charming roughcast exterior and a robust tile roof. It offers 3 bedrooms, 2 carparks, and a generous floor area of 180 square meters. The property is under a Cross-Lease ownership, with both the walls and roof in good condition, sitting on a land with an easy to moderate fall contour.

As per the latest valuations, the capital value has seen a significant increase from $1,325,000 in July 2017 to $1,575,000 as of June 2021, marking a growth of 18.87%. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $1,510,000. The latest sale history includes transactions in March 2024 for $800,000 and December 2003 for $480,000.

For families with school-going children, this property falls within the zone of several high-performing schools. Wairau Intermediate School has a decile rating of 7, while both Westlake Boys' and Westlake Girls' High Schools are decile 9. Forrest Hill School, a contributing school, holds a decile rating of 8.

Updated on April 11, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 02월 19일

건물 가치$275,0002017년 대비 -40% 하락

토지 가치$1,075,0002017년 대비 25% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,350,0002017년 대비 1% 상승

데크Yes

경치Focal Point Of view - Other

경사Easy/Moderate Fall

건축 면적180m²

건축 연도1997

지번NA112C/33

지번 유형Cross-Lease

법적 설명FLAT 2 DP 181348 ON LOT 8 DP 40087-HAVING 1/2 INT IN 809 SQ METRES - SUBJ TO

시의회Auckland - North Shore

권리 설명FSIM,1/2,LOT 8 DEPOSITED PLAN 40087,809m2

지방세$3,726.64
2023/2024

건물 상태External Walls: Poor
Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Urban Zone

相似房源

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Wairau Intermediate	0.66 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 426	7	세부사항
Forrest Hill School	1.12 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 375	8	세부사항
Westlake Boys High School	1.52 km	중학교	9-15	공립학교	남학교	EQI: 399	9	세부사항
Westlake Girls' High School	2.12 km	중학교	9-15	공립학교	여학교	EQI: 404	9	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Urban Zone

토지 면적:-

소유권 유형:Cross-Lease

주변 시설

Forrest Hill Road 블록 및 주변 데이터
Forrest Hill Road 블록은 Forrest Hill 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Forrest Hill의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

28보기

부동산 유형: Cross lease

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,095,000

최저: $800,000, 최고: $1,402,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$710

최저: $1, 최고: $995

Forrest Hill 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$1,117,500	3.4%	34
2023	$1,081,000	-11%	23
2022	$1,215,000	-0.4%	17
2021	$1,220,000	19%	33
2020	$1,025,000	8%	29
2019	$949,300	-0.1%	26
2018	$950,000	-	52
2017	$950,000	2.2%	31
2016	$930,000	6.1%	39
2015	$876,750	19.8%	38
2014	$732,000	-	23

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
4/54 Richards Avenue, Forrest Hill	0.09 km	2	1	70m²	2024년 11월 14일	-	Council approved
L1, Forrest Hill	0.12 km	3	3	0m²	2024년 10월 01일	-	Council approved
Lot 4/52 Richards Avenue, Forrest Hill	0.12 km	3	3	-m²	2024년 10월 01일	$1,068,000	Council approved
55a Merriefield Avenue, Forrest Hill	0.07 km	4	3	0m²	2024년 09월 01일	$1,765,000	Council approved
Lot 2/52 Richards Avenue, Forrest Hill	0.12 km	3	3	-m²	2024년 09월 01일	$1,050,000	Council approved