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2/18 Kenmure Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore, 3 침실, 1 욕실, House

판매 가격: $1,190,000

2024년 03월 01일 거래 완료

2/18 Kenmure Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

3
1
89m2

Nestled away from the road and situated on an elevated position, this property at 2/18 Kenmure Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore, offers excellent privacy, abundant sunlight, and breathtaking views. This residential dwelling features 3 generously proportioned bedrooms, 1 bathroom, and 1 open-plan living area combining lounge and dining spaces, with the master bedroom being particularly spacious. The indoor-outdoor flow is truly remarkable, with the spacious living area extending to an expansive outdoor decking area, creating a seamless transition between indoor and outdoor living. The ample garden area provides abundant space for children and pets to play, or for a passionate gardener to be creative. Parking is not a problem, with plenty of spaces for multiple cars to park on-site for your security. The property, built in 1950, has wood wall construction in good condition, iron roof construction in average condition, and is on a cross-lease title. The floor area is 89 square meters, and it's situated on an easy/moderate rise contour.

The capital value of the property has seen a significant increase, from $1,075,000 in July 2017 to $1,350,000 in June 2021, marking a 25.58% increase. The latest HouGarden AVM estimates the property's value at $999,500. The property has a recent sales history, with transactions at $1,499,000 on November 4, 2021, and $948,600 on August 23, 2019. This demonstrates the property's strong market appeal and investment potential.

Located within highly regarded school zones, this property offers close proximity to Campbells Bay School (decile 10), Takapuna Normal Intermediate (decile 9), Westlake Boys' High School (decile 9), Westlake Girls' High School (decile 9), and Wairau Intermediate School (decile 7). This makes it an ideal choice for families looking for quality education options.

Updated on April 02, 2024.

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 01월 15일
건물 가치$170,0002017년 대비 3% 상승
토지 가치$1,180,0002017년 대비 29% 상승
정부 CV(2021년 06월)$1,350,0002017년 대비 25% 상승
데크Yes
경치Focal Point Of view - Other
경사Easy/Moderate rise
건축 면적89m²
건축 연도1950
지번812265
지번 유형Cross-Lease
법적 설명AREA 2 DP 518440 ON LOT 29 DP 38854-HAVING 1/2 INT IN 822 SQ METRES
시의회Auckland - North Shore
권리 설명FSIM,1/2,LOT 29 DEPOSITED PLAN 38854,822m2
지방세$3,303.08
2023/2024
건물 상태External Walls: Good
Roof: Average
도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름
거리
유형
학년
속성
성별
Score
Decile
Campbells Bay School
0.81 km
초등학교
1-6
공립학교
남녀 공학
EQI: 347
10
Wairau Intermediate
1.09 km
중학교
7-8
공립학교
남녀 공학
EQI: 426
7
Westlake Boys High School
1.90 km
중학교
9-15
공립학교
남학교
EQI: 399
9
Westlake Girls' High School
2.42 km
중학교
9-15
공립학교
여학교
EQI: 404
9
Takapuna Normal Intermediate
2.96 km
중학교
7-8
공립학교
남녀 공학
EQI: 381
9

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
토지 면적:-
소유권 유형:Cross-Lease

주변 시설

Kenmure Avenue 블록 및 주변 데이터

지역 분석

데이터 분석 - Forrest Hill의 부동산 가격 데이터
Forrest Hill 부동산 가격 차트
연도
중간 가격
증폭
판매 수량
2024
$1,117,500
3.4%
32
2023
$1,081,000
-11%
23
2022
$1,215,000
-0.4%
17
2021
$1,220,000
19%
33
2020
$1,025,000
8%
29
2019
$949,300
-0.1%
26
2018
$950,000
-
52
2017
$950,000
2.2%
31
2016
$930,000
6.1%
39
2015
$876,750
19.8%
38
2014
$732,000
-
23

대출

주변 거래

거리 주소
거리
침실 수
욕실 수
건축 면적
판매 시간
판매 가격
데이터 소스
2/12 Richards Avenue, Forrest Hill
0.26 km
3
2
-m2
2024년 11월 07일
-
Council approved
1/29 Richards Avenue, Forrest Hill
0.27 km
3
1
0m2
2024년 11월 01일
$1,190,000
Council approved
24 Kenmure Avenue, Forrest Hill
0.25 km
5
2
350m2
2024년 10월 22일
-
Council approved
1/230 East Coast Road, Forrest Hill
0.26 km
3
1
-m2
2024년 10월 01일
$1,067,000
Council approved
43B Ravenwood Drive, Forrest Hill
0.15 km
3
1
100m2
2024년 09월 20일
-
Council approved

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마지막 업데이트:-