판매 가격: $1,065,000

2024년 09월 01일 거래 완료

2/104 Forrest Hill Road, Forrest Hill, Auckland - North Shore

91m²

Nestled at the back of a flat and sun-drenched north-facing section, this 1980-built home with fibrous cement walls and iron roof offers privacy and tranquility in the heart of Forrest Hill. It boasts 4 bedrooms, a bathroom, separate WC, and a laundry, complemented by a spacious living area that opens to a sunny deck and a beautifully landscaped garden. The property, on a cross-lease title, includes a fenced yard, a single carport, and additional parking spaces. Notably, the capital value has seen a 20.45% increase from $1,100,000 in 2017 to $1,325,000 as of June 2021. The HouGarden AVM estimates it at $1,270,000, while the latest sales were recorded at $840,000 in 2014 and $695,000 in 2013. It falls within the zones of Forrest Hill School (decile 8), Wairau Intermediate School (decile 7), and the highly regarded Westlake Boys' and Westlake Girls' High Schools (both decile 9), making it an ideal choice for families.

With easy access to motorways heading to Auckland CBD or Albany, and mere minutes away from Takapuna/Milford Beach and Wairau Park Shopping Centre, this property is perfect for first-time buyers or investors. Don't let this opportunity slip by; come visit during our open homes this weekend.

Updated on October 21, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 01월 22일

건물 가치$275,0002017년 대비 5% 상승

토지 가치$1,050,0002017년 대비 25% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,325,0002017년 대비 20% 상승

경치Focal Point Of view - Other

경사Level

건축 면적91m²

건축 연도1980

지번NA87D/69

지번 유형Cross-Lease

법적 설명FLAT 2 DP 147219 ON LOT 2 DP 115901 -HAVING 1/2 INT IN 927 SQ METRES

시의회Auckland - North Shore

권리 설명FSIM,1/2,LOT 2 DEPOSITED PLAN 115901,927m2

지방세$3,256.01
2023/2024

건물 상태External Walls: Average
Roof: Average

도시 계획Residential - Mixed Housing Urban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Forrest Hill School	0.50 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 375	8	세부사항
Westlake Boys High School	0.90 km	중학교	9-15	공립학교	남학교	EQI: 399	9	세부사항
Wairau Intermediate	1.15 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 426	7	세부사항
Westlake Girls' High School	1.50 km	중학교	9-15	공립학교	여학교	EQI: 404	9	세부사항

부동산 기록

아직 후가든에 로그인하지 않았습니다!

부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Urban Zone

토지 면적:-

소유권 유형:Cross-Lease

주변 시설

Forrest Hill Road 블록 및 주변 데이터
Forrest Hill Road 블록은 Forrest Hill 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Forrest Hill의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

8보기

부동산 유형: Cross lease

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,167,500

최저: $912,500, 최고: $1,650,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$900

최저: $600, 최고: $1,300

Forrest Hill 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$1,175,000	-2%	9
2023	$1,199,000	-16.2%	6
2022	$1,430,000	2.1%	11
2021	$1,401,000	19.7%	15
2020	$1,170,000	7.8%	15
2019	$1,085,000	-	12
2018	$1,085,000	-1%	13
2017	$1,095,500	2.3%	12
2016	$1,071,000	25.6%	18
2015	$853,000	16.1%	9
2014	$735,000	-	11

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
6B Pax Avenue, Forrest Hill	0.17 km	4	3	174m²	2024년 12월 01일	-	Council approved
6A Pax Avenue, Forrest Hill	0.17 km	4	3	161m²	2024년 12월 01일	-	Council approved
6a Pax Avenue, Forrest Hill	0.18 km	4		161m²	2024년 10월 29일	$1,350,000	Council approved
8B Pax Avenue, Forrest Hill	0.17 km	5	2	0m²	2024년 10월 01일	$1,448,000	Council approved
12C Tiber Road, Forrest Hill	0.18 km	4	2	170m²	2024년 09월 01일	$1,602,000	Council approved