판매 가격: $1,202,000

2024년 02월 25일 거래 완료

1/14a Richards Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

160m²

Located at 1/14a Richards Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore, this stunning residential dwelling is now available for sale. It offers a comfortable and modern living experience on a cross-lease site (1/2 share in 887sqm). The property features 3 bedrooms, a spacious floor area of 160sqm, and is complemented by a double garage with internal access, alongside an open parking space for guests. The house is constructed with mixed materials for the walls and tiles for the roof, both in good condition, dating back to 1990. The property is level, boasting a north-facing deck and patio area, perfect for outdoor relaxation. Inside, you'll find a modern open plan kitchen, combined lounge and dining areas, all well-presented with quality fixtures and fittings. Additional features include a heat pump, ceiling insulation, and a security system, ensuring comfort, energy efficiency, and peace of mind.

Over the years, the capital value of this property has seen a significant increase, from $1,050,000 in July 2017 to $1,280,000 in June 2021, marking a 21.9% growth. The latest HouGarden AVM estimates the property's value at $1,260,000. This property was last sold in June 1990 for $235,000, highlighting its substantial value appreciation over time.

Education is well catered for with several highly rated schools in the vicinity, including Campbells Bay School (decile 10), Forrest Hill School (decile 8), Takapuna Normal Intermediate (decile 9), Wairau Intermediate School (decile 7), Westlake Boys' High School (decile 9), and Westlake Girls' High School (decile 9), making it an ideal location for families.

Updated on March 22, 2024.

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 06월 26일

건물 가치$270,0002017년 대비 0% 하락

토지 가치$1,010,0002017년 대비 29% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,280,0002017년 대비 21% 상승

데크Yes

경치Focal Point Of view - Other

경사Level

건축 면적160m²

건축 연도1990

지번NA82B/184

지번 유형Cross-Lease

법적 설명FLAT 1 DP 138883 ON LOT 2 DP 131260-HAVING 1/2 INT IN 887 SQ METRES-SUBJ TO

시의회Auckland - North Shore

권리 설명FSIM,1/2,LOT 2 DEPOSITED PLAN 131260,887m2

지방세$3,171.30 2023/2024

건물 상태External Walls: Good Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Campbells Bay School	1.05 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 347	10	세부사항
Wairau Intermediate	1.15 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 426	7	세부사항
Forrest Hill School	1.24 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 375	8	세부사항
Westlake Boys High School	1.62 km	중학교	9-15	공립학교	남학교	EQI: 399	9	세부사항
Westlake Girls' High School	2.14 km	중학교	9-15	공립학교	여학교	EQI: 404	9	세부사항
Takapuna Normal Intermediate	2.67 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 381	9	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:-

소유권 유형:Cross-Lease

도시 계획 zoning

지하 파이프라인

등고선

정부 주택

홍수 지역

지역 분석

데이터 분석 - Forrest Hill의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

25보기

부동산 유형: Cross lease

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,190,000

최저: $800,000, 최고: $1,515,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$730

최저: $350, 최고: $1,000

Forrest Hill 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2023	$1,081,000	-11%	23
2022	$1,215,000	-0.4%	17
2021	$1,220,000	19%	33
2020	$1,025,000	8%	29
2019	$949,300	-0.1%	26
2018	$950,000	-	52
2017	$950,000	2.2%	31
2016	$930,000	6.1%	38
2015	$876,750	19.8%	38
2014	$732,000	-	23

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
49 Parr Terrace	0.28 km	4	3	228m²	2024년 06월 26일	$2,300,000	Council approved
8B Selwyn Crescent	0.13 km	3	1	100m²	2024년 06월 07일	$923,000	Council approved
46A Kenmure Avenue	0.24 km	4	4	-m²	2024년 05월 28일	$1,500,000	Council approved
53 Kenmure Avenue	0.17 km	4	2	210m²	2024년 03월 21일	$1,810,000	Council approved
2/24 Selwyn Crescent	0.08 km	3	1	0m²	2024년 02월 01일	$967,000	Council approved