판매 가격: $1,260,000

2024년 09월 01일 거래 완료

18 Valderama Drive, Flat Bush, Auckland - Manukau

235m²

451m²

Nestled within the coveted Mission Heights school zone, 18 Valderama Drive is a stunning 5-bedroom residence, built in 2007 by the reputable Fyfe Homes. This freehold property boasts a mix of brick and fibre cement cladding, a tiled roof, and a level contour, exuding both elegance and practicality. The interior spans a generous 235 square meters, with a floor plan that masterfully combines space and design, allowing for ample natural light and a warm, tranquil atmosphere. The property includes a well-appointed kitchen, a formal lounge, and a family area that opens up to a beautifully landscaped backyard, perfect for cherished moments with loved ones. It also features a ground-floor bedroom with an ensuite, a heat pump for year-round comfort, and a double internal access garage with additional parking spaces.

With a current Capital Value of $1,425,000, this property has seen a CV increase of 18.75% since 2017, reflecting its growing value. The HouGarden AVM estimates the property at $1,367,500, while the latest sales history shows a significant jump from $187,000 in 2005 to $660,000 in 2007, indicating a sound investment opportunity.

Educationally, the property is within proximity to highly-rated schools such as Star of the Sea School (Decile 9), Sancta Maria College (Decile 7), Ormiston Senior College (Decile 7), Mission Heights Primary School (Decile 8), and Mission Heights Junior College (Decile 7), making it an ideal choice for families with school-aged children.

Updated on October 22, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 01월 15일

건물 가치$625,0002017년 대비 32% 상승

토지 가치$800,0002017년 대비 9% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,425,0002017년 대비 18% 상승

경치Focal Point Of view - Other

경사Level

토지 면적451m²

건축 면적235m²

건축 연도2007

지번257345

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 110 DP 363171

시의회Auckland - Manukau

권리 설명FSIM,1/1,LOT 110 DEPOSITED PLAN 363171,451m2

지방세$3,594.64
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Mission Heights Junior College	0.17 km	중학교	7-10	공립학교	남녀 공학	EQI: 404	7	세부사항
Mission Heights Primary School	0.17 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 365	8	세부사항
Ormiston Senior College	1.41 km	중학교	11-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 444	7	세부사항
Sancta Maria College	2.58 km	중학교	7-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 390	7	세부사항
Our Lady Star of the Sea School (Howick)	4.98 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 360	9	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:451m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Valderama Drive 블록 및 주변 데이터
Valderama Drive 블록은 Flat Bush 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Flat Bush의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

126보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,340,000

최저: $123,200, 최고: $4,500,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$1,010

최저: $800, 최고: $1,450

Flat Bush 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$1,340,000	-5%	127
2023	$1,411,000	-8.2%	65
2022	$1,537,500	2.5%	88
2021	$1,500,000	22.3%	179
2020	$1,226,000	6.3%	175
2019	$1,153,500	-4.5%	96
2018	$1,207,500	0.6%	128
2017	$1,200,000	-	111
2016	$1,200,000	20%	118
2015	$1,000,000	15.6%	166
2014	$865,000	-	193

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
181 Jeffs Road, Mission Heights	0.23 km	5	3	-m²	2024년 12월 01일	$1,461,000	Council approved
7 Packspur Drive, Flat Bush	0.29 km	4	2	216m²	2024년 11월 04일	$1,330,000	Council approved
21 Amaretto Avenue, Flat Bush	0.08 km	4	3	0m²	2024년 10월 01일	$1,352,000	Council approved
47 Valderama Drive, Flat Bush	0.29 km	5	3	-m²	2024년 10월 01일	$1,365,000	Council approved
7 Lucca Crescent, Flat Bush	0.31 km	5	3	-m²	2024년 09월 01일	$1,376,000	Council approved