판매 가격: $1,400,000

2024년 12월 11일 거래 완료

1/648 Manukau Road, Epsom, Auckland

133m²

Nestled in the heart of Epsom, Auckland, this charming bungalow at 1/648 Manukau Road offers a serene escape on a quiet cul-de-sac. Constructed in 1910 with wood walls and an iron roof, this cross-lease property boasts 3 bedrooms, a spacious living area with high ceilings, and a single carpark. The 133sqm floor area is complemented by a sunroom that opens to a deck, perfect for lounging in the established garden. The kitchen, equipped with a new dishwasher and cooktop, is bathed in light from numerous windows and flows into a large dining area. The property has seen a 28.97% increase in Capital Value from $1,260,000 in 2017 to $1,625,000 as of June 2021. HouGarden AVM estimates the property at $1,485,000, while the latest sale in 2009 was for $535,000. The recent roof replacement ensures peace of mind. It falls within the decile 9 Auckland Normal Intermediate and Baradene College zones, and the nearby Royal Oak School is decile 8, with Onehunga High School at decile 3. Whether you seek a family home or an investment opportunity, this property holds immense potential.

With a keen vendor looking for a pre-Christmas result, this is your chance to secure a slice of Auckland's most desirable neighborhoods. Don't miss the auction at 5pm on Wednesday, 11 December 2024, at 778 Manukau Road, Royal Oak.

Updated on December 13, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 02월 19일

건물 가치$365,0002017년 대비 14% 상승

토지 가치$1,260,0002017년 대비 34% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,625,0002017년 대비 28% 상승

경치No appreciable view

경사Level

건축 면적133m²

건축 연도1910

지번NA59B/990

지번 유형Cross-Lease

법적 설명FLAT 1 DP 106528, LOT 5 DP 7434 1037M2

시의회Auckland - City

권리 설명FSIM,1/2,LOT 5 DEPOSITED PLAN 7434,1037m2

지방세$3,987.23
2023/2024

건물 상태External Walls: Average
Roof: Average

도시 계획Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

相似房源

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Royal Oak School	0.49 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 378	8	세부사항
Onehunga High School	1.73 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 488	3	세부사항
Auckland Normal Intermediate	2.24 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 374	9	세부사항
Baradene College	4.86 km	중학교	7-15	공립학교	여학교	EQI: 372	9	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

토지 면적:-

소유권 유형:Cross-Lease

주변 시설

Manukau Road 블록 및 주변 데이터
Manukau Road 블록은 Epsom 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Epsom의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

39보기

부동산 유형: Cross lease

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,466,000

최저: $830,000, 최고: $2,665,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$820

최저: $180, 최고: $1,795

Epsom 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$1,466,000	-	41
2023	$1,465,501	-14.5%	19
2022	$1,715,000	-1.3%	18
2021	$1,737,500	21.5%	36
2020	$1,430,000	15.8%	41
2019	$1,235,000	-6.8%	25
2018	$1,325,000	0.4%	49
2017	$1,320,000	-3.6%	27
2016	$1,370,000	14.2%	31
2015	$1,200,000	21.2%	43
2014	$990,000	-	47

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
3 Goodland Street, Royal Oak	0.12 km	4	2	-m²	2024년 11월 01일	$1,260,000	Council approved
14 Lewin Road, Epsom	0.21 km	5	3	-m²	2024년 11월 01일	$2,110,000	Council approved
2/630 Manukau Road, Epsom	0.20 km	2	1	0m²	2024년 10월 01일	$1,210,000	Council approved
22 Greenfield Road, Epsom	0.24 km	3	1	0m²	2024년 10월 01일	$1,590,000	Council approved
625A Manukau Road, Epsom	0.07 km	5	3	-m²	2024년 09월 01일	$2,163,000	Council approved