판매 가격: $1,559,000

2024년 12월 01일 거래 완료

18 Abbotsford Terrace, Devonport, Auckland - North Shore

110m²

417m²

Nestled in the serene Devonport, 18 Abbotsford Terrace presents a charming 3-bedroom, freehold property on a 417m² site. Constructed in 1910, this residence boasts wood exterior walls and a tiled roof, both in average condition. It includes a single carport and a floor area of 110m², set on a contour with an easy to moderate fall. The property has seen a significant Capital Value increase of 31.67% from $1,500,000 in 2017 to $1,975,000 as of June 2021. HouGarden AVM estimates the property's value at $1,810,000. This quiet cul-de-sac is not only an ideal family setting but also within the decile 10 school zones of Takapuna Grammar, Belmont Intermediate, Stanley Bay, and Devonport Schools.

With a promising investment history and potential for further enhancements, this home is set to go under the hammer on December 11, 2024, unless sold prior. It's an opportunity to own a piece of history in a sought-after neighborhood, where the Christmas Sparkle is just waiting to be ignited.

Join us for open homes or schedule a private viewing to experience the magic of Abbotsford Terrace, where a north-facing renovation and pool addition could complete the picture of your dream living space.

Updated on December 13, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 01월 22일

건물 가치$610,0002017년 대비 35% 상승

토지 가치$1,365,0002017년 대비 30% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,975,0002017년 대비 31% 상승

데크Yes

경치No appreciable view

경사Easy/Moderate Fall

토지 면적417m²

건축 면적110m²

건축 연도1910

지번NA301/98

지번 유형Freehold

법적 설명PTS LOTS 148 149 D P 195

시의회Auckland - North Shore

권리 설명FSIM,1/1,PART LOT 148-149 DEPOSITED PLAN 195,417m2

지방세$4,479.60
2023/2024

건물 상태External Walls: Average
Roof: Average

도시 계획Residential - Single House Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Stanley Bay School	0.79 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 356	10	세부사항
Devonport Primary School	0.80 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 372	10	세부사항
Belmont Intermediate	2.20 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 380	10	세부사항
Takapuna Grammar School	2.54 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 397	10	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Single House Zone

토지 면적:417m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Abbotsford Terrace 블록 및 주변 데이터
Abbotsford Terrace 블록은 Devonport 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Devonport의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

19보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,808,000

최저: $1,080,000, 최고: $2,560,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$892

최저: $690, 최고: $1,050

Devonport 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$1,804,000	6.1%	20
2023	$1,700,000	-11%	35
2022	$1,910,000	-19.7%	29
2021	$2,380,000	35.4%	39
2020	$1,758,000	29.3%	40
2019	$1,360,000	-11.5%	32
2018	$1,537,500	-5.7%	38
2017	$1,630,000	10.5%	51
2016	$1,475,000	5.4%	47
2015	$1,400,000	16.7%	39
2014	$1,200,000	-	39

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
1/23 Mozeley Avenue, Devonport	0.16 km	2	1	60m²	2024년 11월 28일	$900,000	Council approved
2/12 Bulwer Street, Devonport	0.13 km	3	1	120m²	2024년 11월 15일	-	Council approved
2/118 Victoria Road, Devonport	0.29 km	3	1	100m²	2024년 10월 27일	-	Council approved
43 Roslyn Terrace, Stanley Point	0.39 km	4		194m²	2024년 09월 19일	$2,045,000	Council approved
37 Kiwi Road, Stanley Point	0.43 km	3		150m²	2024년 08월 05일	$1,850,000	Council approved