판매 가격: $1,268,000

2024년 03월 01일 거래 완료

55a Sandspit Road, Cockle Bay, Auckland - Manukau

176m²

263m²

Nestled in the serene Cockle Bay, this freehold property at 55a Sandspit Road boasts a charming residential(dwelling) ambiance with 4 bedrooms, 2 carparks, and a floor area of 176 sqm on a generous 263 sqm land. Constructed in 2006 with wood exterior walls and tiled roofing, both in good condition, this home is designed for comfort and convenience, complete with a heat pump and a ventilation system. The capital value has seen a remarkable increase of 36.6% from $1,025,000 in 2017 to $1,400,000 as of 2021, echoing the property's growing appeal. The latest sale was recorded at $1,268,000 in 2024, with a HouGarden AVM estimate of $1,342,500, indicating a sound investment opportunity.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of highly-rated educational institutions. Cockle Bay School and Somerville Intermediate School both have a decile rating of 10, while Howick College and Sancta Maria College offer secondary education with ratings of 8 and 7 respectively. Star of the Sea School in Howick is also a contributing school with a decile rating of 9, ensuring a comprehensive educational environment for all ages.

Perfectly positioned away from the road, this low-maintenance property invites a relaxed lifestyle. Enjoy your weekends without the hassle of lawn mowing, and take pleasure in the open-plan living downstairs that leads to a covered pergola, ideal for morning coffee or evening meals. With easy access to Howick Village, public transport, and shopping centers like Meadowlands and Botany Town Centre, this property offers both convenience and tranquility.

Updated on April 17, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2024년 06월 25일

건물 가치$800,0002017년 대비 50% 상승

토지 가치$600,0002017년 대비 21% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,400,0002017년 대비 36% 상승

경치No appreciable view

경사Easy/Moderate Fall

토지 면적263m²

건축 면적176m²

건축 연도2006

지번176546

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 2 DP 343000

시의회Auckland - Manukau

권리 설명FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 343000,263m2

지방세$3,547.59 2023/2024

건물 상태External Walls: Good Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Howick College	0.24 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 430	8	세부사항
Cockle Bay School	0.39 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 369	10	세부사항
Somerville Intermediate School	0.52 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 389	10	세부사항
Our Lady Star of the Sea School (Howick)	2.01 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 360	9	세부사항
Sancta Maria College	6.37 km	중학교	7-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 390	7	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:263m²

소유권 유형:Freehold

도시 계획 zoning

지하 파이프라인

등고선

정부 주택

홍수 지역

지역 분석

데이터 분석 - Cockle Bay의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

26보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,740,000

최저: $1,170,000, 최고: $2,410,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$935

최저: $750, 최고: $1,050

Cockle Bay 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2023	$1,710,500	-6%	16
2022	$1,818,800	3.6%	29
2021	$1,755,000	0.3%	30
2020	$1,750,000	38.9%	23
2019	$1,260,000	8.9%	32
2018	$1,157,000	-8.3%	32
2017	$1,261,500	-1.1%	34
2016	$1,275,000	20.3%	39
2015	$1,060,000	4.3%	55
2014	$1,016,000	-	58

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
23 Sharples Place	0.26 km	3	2	-m²	2024년 05월 21일	$1,350,000	Council approved
20 Rochester Crescent	0.36 km	5		270m²	2024년 03월 14일	$1,950,000	Council approved
27 Lastel Place	0.29 km	5	3	0m²	2024년 03월 01일	$1,400,000	Council approved
19 Reydon Place	0.26 km	6	2	205m²	2024년 02월 23일	$1,725,000	Council approved
19 Lastel Place	0.21 km	5	3	-m²	2024년 01월 01일	$1,580,000	Council approved