판매 가격: $1,400,000

2024년 07월 31일 거래 완료

7 Valdese Rise, Browns Bay, Auckland - North Shore

180m²

680m²

Nestled in the serene and family-oriented cul-de-sac of Valdese Rise, Browns Bay, this impressive two-story freehold brick property is set on a sun-kissed section of approximately 680m². Constructed in 1975, the residence boasts 5 bedrooms, 1 bathroom, 2 car parks, and a floor area of 180m². The property features a solid brick exterior, a tiled roof in good condition, and a well-maintained wall. The capital value has seen a significant increase from $1,160,000 in 2017 to $1,425,000 as of 2021, reflecting a growth of 22.84%. The latest sale was recorded at $1,400,000 in 2024, while the HouGarden AVM estimates the property's worth at $1,430,000.

With a CV increase that outpaces the market average, this property presents a compelling investment opportunity. It is zoned for highly regarded schools, including Long Bay College (Decile 10), Sherwood School (Decile 10), and Northcross Intermediate (Decile 10), making it an ideal choice for families with educational priorities. The convenient location offers easy access to public transport, shopping centers, and the vibrant Browns Bay Beach, providing a perfect blend of community living and urban convenience.

Whether you seek a comfortable family home or a sound investment, this property on Valdese Rise is a golden opportunity that should not be missed.

Updated on September 04, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 01월 22일

건물 가치$50,0002017년 대비 -75% 하락

토지 가치$1,375,0002017년 대비 43% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,425,0002017년 대비 22% 상승

데크Yes

경치Focal Point Of view - Water

경사Easy/Moderate Fall

토지 면적680m²

건축 면적180m²

건축 연도1975

지번NA30C/1446

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 47 DP 74903

시의회Auckland - North Shore

권리 설명FSIM,1/1,LOT 47 DEPOSITED PLAN 74903,680m2

지방세$3,444.25
2023/2024

건물 상태External Walls: Good
Roof: Good

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Northcross Intermediate	0.37 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 407	10	세부사항
Sherwood School (Auckland)	0.42 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 376	10	세부사항
Long Bay College	3.16 km	중학교	9-15	공립학교	남녀 공학	EQI: 422	10	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:680m²

소유권 유형:Freehold

Valdese Rise 블록 및 주변 데이터
Valdese Rise 블록은 Browns Bay 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Browns Bay의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

25보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$1,590,000

최저: $1,350,000, 최고: $2,030,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$985

최저: $890, 최고: $1,150

Browns Bay 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$1,595,000	-4%	26
2023	$1,661,000	-1%	13
2022	$1,677,500	4.8%	22
2021	$1,600,000	10.3%	40
2020	$1,450,000	29.8%	15
2019	$1,117,500	-12.5%	10
2018	$1,277,500	-5.9%	34
2017	$1,357,500	17.3%	23
2016	$1,157,000	0.6%	26
2015	$1,150,000	22.6%	35
2014	$938,000	-	23

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
67 John Downs Drive, Browns Bay	0.13 km	4	1	130m²	2024년 12월 13일	-	Council approved
2/63 John Downs Drive, Browns Bay	0.15 km	3	1	-m²	2024년 12월 01일	$803,000	Council approved
23 Mulgan Way, Browns Bay	0.15 km	4	4	0m²	2024년 12월 01일	$1,650,000	Council approved
73 John Downs Drive, Browns Bay	0.13 km	3	2	0m²	2024년 11월 01일	$1,451,000	Council approved
1/15 Valdese Rise, Browns Bay	0.08 km	3	1	-m²	2024년 08월 20일	-	Council approved