판매 가격: $1,010,000

2024년 08월 21일 거래 완료

54 Eskdale Road, Birkdale, Auckland - North Shore

98m²

460m²

Embrace the perfect fusion of classic charm and modern luxury in this exquisitely relocated character villa, set on a spacious 460m2 freehold site at 54 Eskdale Road, Birkdale, Auckland. Constructed in 1910 with wood walls and an iron roof, this 98m2 home boasts three bedrooms, one bathroom, and an open-plan living area that radiates warmth and light. The property's Capital Value (CV) has seen a 30.3% increase from $825,000 in 2017 to $1,075,000 as of June 2021, echoing the rapid appreciation of this prime real estate. The latest HouGarden AVM estimates the property's value at $1,047,500, while the last sale was recorded in 2003 for $274,000, showcasing a steady growth trajectory.

With a property contour that's level and a well-maintained average condition for both walls and roof, this residence offers a tranquil retreat. The CV growth and the recent sale history are indicative of the area's desirability. Adding to the appeal, the property falls within the catchment of Birkdale Intermediate School (Decile 6), Birkdale North School (Decile 5), and Birkdale Primary School, ensuring quality education options for the family.

Enjoy the benefits of a quiet cul-de-sac lifestyle, with the convenience of being minutes away from Glenfield Mall and the vibrant Birkenhead amenities. This property is not just a home; it's an investment in comfort, style, and a promising future.

Updated on August 22, 2024

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 02월 19일

건물 가치$405,0002017년 대비 12% 상승

토지 가치$670,0002017년 대비 44% 상승

정부 CV(2021년 06월)$1,075,0002017년 대비 30% 상승

데크Yes

경치Focal Point Of view - Other

경사Level

토지 면적460m²

건축 면적98m²

건축 연도1910

지번NA109B/595

지번 유형Freehold

법적 설명LOT 3 DP 177414

시의회Auckland - North Shore

권리 설명FSIM,1/1,LOT 3 DEPOSITED PLAN 177414,460m2

지방세$2,785.41
2023/2024

건물 상태External Walls: Average
Roof: Average

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Birkdale North School	0.56 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 441	5	세부사항
Birkdale Intermediate	0.63 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 440	6	세부사항
Birkdale Primary School	0.83 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 472	5	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:460m²

소유권 유형:Freehold

주변 시설

Eskdale Road 블록 및 주변 데이터
Eskdale Road 블록은 Birkdale 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Birkdale의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

52보기

부동산 유형: Freehold

판매 중간 가격(지난 12개월)

$972,000

최저: $806,000, 최고: $1,300,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$670

최저: $450, 최고: $780

Birkdale 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$967,500	-3.3%	54
2023	$1,000,000	-4.8%	24
2022	$1,050,000	-9.8%	49
2021	$1,164,000	26.5%	54
2020	$920,000	13%	50
2019	$814,000	-2%	53
2018	$830,500	2.5%	69
2017	$810,000	-0.6%	57
2016	$815,000	11%	76
2015	$734,000	24.2%	72
2014	$591,000	-	81

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
3/9 Fuchsia Place, Birkdale	0.13 km	2	1	60m²	2024년 11월 06일	-	Council approved
55A Eskdale Road, Birkdale	0.06 km	3	1	80m²	2024년 10월 14일	$895,000	Council approved
3/90 Salisbury Road, Birkdale	0.04 km	2	1	80m²	2024년 10월 10일	$895,000	Council approved
74A Eskdale Road, Birkdale	0.20 km	3	2	136m²	2024년 09월 25일	$1,150,000	Council approved
2/81a Salisbury Road, Birkdale	0.14 km	3	1	0m²	2024년 09월 01일	$875,250	Council approved