경매02-24 20:00

2/40 Salisbury Road, Birkdale, North Shore City, Auckland

Name: Open Home - 01:00下午 - 01:30下午
Start: 2025-02-22T00:00:00.000Z
End: 2025-02-22T00:30:00.000Z
Location: 2/40 Salisbury Road

120m²

House등록일 02-02 00:00

Birkdale 3침실 AUCTION BROUGHT FORWARD - 8PM MON 24TH FEB

AUCTION BROUGHT FORWARD - 8PM MON 24TH FEB at HARCOURTS NORTH SHORE CENTRAL OFFICE - 438 GLENFIELD RD, GLENFIELD.

Don't miss out on this fantastic three-bedroom home, fully renovated and move-in ready! Located in a lively and popular suburb, this property combines modern style with classic charm and is perfectly positioned for easy walks to childcare centers, primary, intermediate school and college.

Your Perfect Home

• Bright, spacious living area with cosy outdoor deck front and back

• Seamless connection to a sleek, updated kitchen

• Top-notch appliances and quality finishes

Comfort and Convenience

• Three large bedrooms designed for comfort

• Ample wardrobe space and natural light

• Brand-new bathroom with modern fixtures

• Separate laundry

Great Additional Space

• Spacious basement ideal for a sleep out, rumpus room, work from home (subject to council approval) or extra storage

Prime Location

• Nearby shops, cafes, and parks

• Easy commute to Auckland CBD

• Walk to Eskdale reserve just minutes away and Inwards reserve opposite

Great Outdoor Space

• Flat rear yard and ample off-street parking spaces

• Plenty of room for outdoor fun and relaxation

• Ideal for creating a garden, play area for kids, or secure space for pets

Act Fast! Perfect for investors, downsizers, or first home buyers. Grab this opportunity now and make this beautiful home yours! Pre- auction offers are welcome.

Auction Saturday 1st March 2025 at 3pm (Unless Sold Prior)

Link to Harcourts property files: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/4QG8

위치

경매

Feb24

Monday20:00

오픈 홈

Feb22

Saturday13:00 - 13:30

Feb23

Sunday13:00 - 13:30

Mar01

Saturday14:30 - 15:00

정부 데이터

데이터 업데이트 날짜 : 2025년 02월 19일

건물 가치$420,0002017년 대비 20% 상승

토지 가치$550,0002017년 대비 44% 상승

정부 CV(2021년 06월)$970,0002017년 대비 32% 상승

데크Yes

경치Focal Point Of view - Other

경사Easy/Moderate Fall

건축 면적101m²

건축 연도1992

지번NA89D/708

지번 유형Cross-Lease

법적 설명FLAT 2 DP 150689 ON LOT 12 DP 20478 HAVING 1/2 INT IN 1012 SQ METRES

시의회Auckland - North Shore

권리 설명FSIM,1/2,LOT 12 DEPOSITED PLAN 20478,1012m2

지방세$2,587.75
2023/2024

건물 상태External Walls: Average
Roof: Average

도시 계획Residential - Mixed Housing Suburban Zone

학군 정보

이름	거리	유형	학년	속성	성별	Score	Decile
Birkdale Primary School	0.35 km	초등학교	1-6	공립학교	남녀 공학	EQI: 472	5	세부사항
Birkdale Intermediate	0.42 km	중학교	7-8	공립학교	남녀 공학	EQI: 440	6	세부사항

부동산 기록

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부동산 개발

도시 계획:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

토지 면적:-

소유권 유형:Cross-Lease

주변 시설

Salisbury Road 블록 및 주변 데이터
Salisbury Road 블록은 Birkdale 도시 내의 하위 지역입니다

지역 분석

데이터 분석 - Birkdale의 부동산 가격 데이터

판매 수량(지난 12개월)

25보기

부동산 유형: Cross lease

판매 중간 가격(지난 12개월)

$895,000

최저: $729,000, 최고: $975,000

임대 중간 가격(지난 12개월)

$672

최저: $450, 최고: $780

Birkdale 부동산 가격 차트

연도	중간 가격	증폭	판매 수량
2024	$900,000	11%	27
2023	$811,000	-13.7%	11
2022	$940,000	-5.5%	28
2021	$995,000	16.4%	37
2020	$855,000	17.1%	28
2019	$730,000	-1.4%	24
2018	$740,000	-2%	31
2017	$755,000	7%	20
2016	$705,500	4.4%	32
2015	$676,000	28.8%	31
2014	$525,000	-	25

거리 주소	거리	침실 수	욕실 수	건축 면적	판매 시간	판매 가격	데이터 소스
1/36a Salisbury Road, Birkdale	0.07 km	3	1	140m²	2024년 12월 16일	-	Council approved
67 Salisbury Road, Birkdale	0.15 km	2	5	87m²	2024년 11월 07일	$1,400,000	Council approved
1/62 Salisbury Road, Birkdale	0.19 km	3	1	92m²	2024년 10월 24일	$975,000	Council approved
62B Salisbury Road, Birkdale	0.16 km	3	1	-m²	2024년 10월 24일	$975,000	Council approved
5/24 Beswick Place, Birkdale	0.16 km	3	1	-m²	2024년 09월 30일	-	Council approved