4分钟成交！北岸“小破房”燃爆拍卖场，“捡漏”买家激烈争抢，最终成交价亮眼

后花园2023年7月4日援引oneroof网站报道：今天，奥克兰北岸一套老旧失修的双卧房吸引了大量的买家。在经历了快速且激烈的竞价后，该房源最终以$620,000的价格成交，整场拍卖用时仅4分钟。

据悉，房源在上市营销期间，中介曾开诚布公的对其缺点进行了披露，但这些信息并没有影响到买家们的热情，他们都想趁此机会抄底捡漏。

据代理中介Charlie Brothers介绍，这套房子位于Frizell Street, Beach Haven，起拍价仅为$50,000。然而，拍卖一开始，价格就迅速飙升到了$300,000，随后一轮快速且激烈的竞价，促使其最终价格达到了$620,000，相比2021年的CV估价要低$330,000。

从房源展示照片可见，这套1980年代的住宅非常老旧，后门廊摇摇欲坠，墙板已经剥落到原始状态，厨房里只有一个简易的水槽，除此之外就没有什么了。

Frizell Street, Beach Haven

Brothers表示，房子在拍卖前就备受关注，潜在买家包括首次置业者以及投资者。

他说：“很多买家对翻新成本缺乏概念，有的人觉得可能要花费$60,000或$75,000，有的人又说需要$200,000，但具体数目需要依据住户需求而定。”

Brothers指出，如果将此类物业翻新转售，往往可以为房主带来收益。他提到了本月初同街区的一套3卧别墅，该房源属于交叉租赁产权，在翻新后卖出了$950,000的高价。去年，同一块地的另一套4卧房则卖出了100多万纽币。

Brothers认为，通过拍卖，交易双方可以清楚直观地看到一套房子真正的市场价值。

Ray White驻Manukau市场的负责人Tom Rawson表示，类似Frizzell Street这样的房源往往会吸引买家重新入市，因为在当前的市场条件下，买房价和翻新成本最终会被强大的转售收益所抵消。

他提到了位于Sterling Avenue, Manurewa的一套4卧房。该房源占地面积约为703㎡，地处高密度住宅区，成交价为$725,000，相比CV估价要低$195,000。拍卖当天，这套房源也遭到了激烈的争抢。

Sterling Avenue, Manurewa

此外，Rawson还向“捡漏买家”推荐公寓。

他说，上周一套市区公寓卖出了$36,500的价格。当时该房源的底价仅为$5000，但拍卖当天却遭到了买家的争抢。

据Rawson介绍，当天共有4人竞价，其中仅1人到场，其他全部都是电话买家。整场拍卖共有44次出价，竞争非常激烈。

他说，买家是一位来自俄罗斯的移民，他和他妻子都想扩充名下的投资房数量。

据悉，这套公寓属于leasehold产权，涉及地租和物管费，每年的地税为$1200，但周租金高达$350。

关于今天这套Frizell Street房源，更多详情可点击查看：https://nz.hougarden.com/2-frizell-street-beach-haven-north-shore-city-auckland-1911729

（责编：Gloria）