一年涨超$50万！新西兰多地房价逆势上行，快来看看有哪些？

后花园2023年3月3日援引oneroof网站报道：目前新西兰房市仍处于下行状态，而房价的下跌已抹杀了繁荣期暴涨的部分。尽管如此，全国还是有多地城区在逆势上行。

要知道，过去一段时间，利率急剧上涨，促使很多人的借贷能力受到了影响，也导致部分地区的房价回到了疫情前水平。

然而，OneRoof网站最新的房价数据显示，全国一些住房可负担能力最强的地区，房价录得了最强劲的增长。

过去12个月，全国有19个城区的房屋均价增长了10%以上，其中大部分在西海岸和Southland。与此同时，全国房屋均价下跌了11%。

令人惊讶的是，其中一些地区的房价上涨了50万纽币以上。

过去12个月，房价涨幅最大的城区包括：Manunui（位于Ruapehu），这里的房屋均价上涨了18.4% (+$66,000)至$425,000；其次是位于皇后镇湖区的Glenorchy，当地的房屋均价上涨了17.7% (+$229,000)至152.1万纽币。

如果以金额来计算，房价上涨最多的城区为皇后镇湖区的Speargrass Flat，这里的房屋均价同比上涨了11.5% (+$560,000)至544.6万纽币。

房价上涨最少的城区为Southland的Ohai，这里的房屋均价同比上涨了15%（+ $22,000）至17万纽币。

数据显示，过去12个月里，新西兰全国1168个城区当中（房屋成交量在10套以上），仅190个（占比为16%）录得了房价年涨幅，这与去年的数据形成了鲜明的对比——当时除一个地区以外（惠灵顿的Pipitea），全国所有城区的房价都出现了年度增长。

针对房价逆势上扬的城区，当地中介评论称，导致房价上涨的原因有很多，但住房可负担性是其中一个主因。

据中介介绍，许多买家为了还清债务，会选择到房价可负担的城区置业，并用卖房后的增值收益来制定退休或其他储蓄计划。由此可见，这些价格可负担的城区在过去一年依旧需求高涨，所以没有加入房价下跌的浪潮。

（责编：Gloria）