索赔$1000多万！北岸屋主因为这件事，将市议会告上法院！最终判决出炉……

后花园2024年7月25日援引nzherald网站报道：最近，北岸的一位房主将奥克兰市议会告上了法院，要求其赔偿1800多万纽币的财产损失。据这位业主介绍，市议会修建了一条开放的水道，侵占了他的土地，导致水在自然情况下流经他的物业。

奥克兰市民Brent Tiller在Montana
Ave, Murrays Bay拥有一套住宅，本周，他就用水问题向奥克兰高等法院提起诉讼，最初要求赔偿1800多万纽币，但后来将赔偿金额降至1030万纽币，外加其他额外费用。

在上周四的裁决中，Gordon法官裁定，Tiller提出了一笔“数额可观”的索赔，但在两项诉讼中均告失败，其中一项为侵权索赔。

“但这并不意味着他没有补救办法，”法官在谈到这处房产时表示。估价师指出，这处房产价值157万至180万纽币，其中105万纽币为土地估值，建筑及附属物的估值最高为75万纽币。

法官说，在去年1月的洪水之后，市议会代表政府着手了一次买断计划，这与法庭程序是独立的。

她指出，Tiller仍然可以接受市议会的自愿买断计划。

她指出，尽管Tiller已证实不会与市议会接触，但他“可能希望反思一下自己的立场”。

裁决称，该房产位于洪水易发地区。

“奥克兰市议会的地图、奥克兰统一规划(1991年资源管理法下的相关框架)和新西兰土地信息航空地图上都有标注，所有这些都表明该物业容易受到洪水的影响。”

据悉，Tiller于1994年购买了这处房产，但他的家在去年奥克兰周年纪念日的暴风雨中被洪水淹没。

他家可居住的下层和车库都被水淹了。去年5月，这片土地再次被淹，但房子平安无事。

去年1月，他的房产被市议会贴上了黄色标签，以防止被占用，Tiller只从他的保险公司那里得到了34.1万纽币的理赔。

Tiller声称，1990年代市议会在这里修建了一条水道。他说，市议会利用这条水道进行雨水径流，超出了普通的雨水径流流量。

作为回应，市议会表示，水道中有自然的雨水流动，这并不构成非法侵入。

Tiller称，由于没有扩大距离他家下游80米的涵洞，市议会故意通过另一个涵洞把水引到他的房子里。

作为回应，市议会表示，Tiller没有提供任何证据证明涵洞是导致他家淹水的原因。

Tiller的律师Andrew
Gilchrist表示，市议会在私有土地上修建排水沟，直接干涉了私有土地，他声称这是非法侵入。

但法官表示没有证据可以证明这一点。

“没有证据表明是谁在这块土地上开辟了水道，也没有证据表明这是什么时候发生的。有证据表明，这里曾经是一片季节性沼泽。”

法官表示，这条水道被归类为开放式的，这意味着它可能是一个自然或人工开放的渠道。

从证据来看，这条水道似乎是在1940年代到1950年代末或1960年代初之间的某个时候建成的。但重要的是，法官指出，没有证据表明是谁建立的，也没有证据表明是什么时候建立的。

最终，法院以缺乏证据为由，驳回了所有指控。

（责编：Gloria）