利率下降“助攻”首次买家，每周省10分
头条저자: 番茄捣蛋
요약在这两个因素的共同作用下，假设以低四分位数房价购房，并支付10%首付的情况下，每周还贷金额从3月的$765.78略降至4月的$765.68，仅减少10分。
后花园5月21日综合报道：
在经济不确定性持续影响房地产市场的背景下，4月首次置业者的财务状况仅微幅改善，每周“省下”了10分。
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4月，影响住房可负担性的两个关键因素——低四分位数房价和抵押贷款利率——几乎没有变化。主要银行提供的两年期固定贷款利率平均值从3月的5.08%微降至4月的5.05%；而新西兰房地产协会（REINZ）公布的全国低四分位数房屋售价则从3月的$597,500小幅升至$599,000。
在这两个因素的共同作用下，假设以低四分位数房价购房，并支付10%首付的情况下，每周还贷金额从3月的$765.78略降至4月的$765.68，仅减少10分。
如果首付提高到20%，则还款额从$596.98降至$596.78，每周可节省20分。
尽管这一变动看似微不足道，但数据显示，在过去一年半里，由于贷款利率下调，首次购房者的负担能力已有显著改善。不过，4月的微调可能预示着这一阶段的改善。
文末附表展示了全国主要城市中，不同首付比例（10%或20%）下，首次购房者的主要可负担性指标。
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