房主离婚要卖房！奥克兰5卧靓宅上市拍卖，买家激烈争抢，成交价超出预期！
后花园2023年9月20日援引oneroof网站报道：昨天，奥克兰南区一套物业上市拍卖，最终为房主带来了理想的回报。
据悉，该房源之所以备受关注，是因为它在营销广告中告知潜在买家，房主在走离婚程序，所以要马上出售这套房源。考虑到卖家急迫出清的心理，买家们便一拥而上。
据代理中介Rubal Singh介绍，这套双层结构的砖瓦别墅坐落在Flat Bush的Multose Drive，拍卖当天共有6人注册竞价，最终以127.2万纽币的价格成交，比底价高出了1.2万纽币。这套房源的CV估价为130万纽币，它上一次的交易时间大约在9年前，当时的成交价仅为80万纽币。
Multose Drive，Flat Bush
Singh指出，由于卖家坦诚地描述了自己的状况，因此吸引了很多人竞价。
他说:“(分手)并不是一件好事，但事实就是如此，房主的坦诚相告，反而吸引了不少买家。如今成交价令其非常满意，他也很高兴能翻篇了。”
Singh早些时候告诉记者，他总是鼓励卖家说明他们真实的出售动机，无论是遗产房、法拍房，还是“离婚房”，这么做可以向买家表明他们对出售事宜很认真，并鼓励人们参拍。
他说：“开放日阶段，我们接待了45到50组买家，很多人表达了他们的兴趣。这是一套整洁美观的房源，成交价也非常合理。”
Multose Drive，Flat Bush
然而，Singh也提到，该房源确实需要一些修缮，占地面积也很小，只有314㎡。
早些时候，Singh曾向记者透露，有的买家确实喜欢利用别人的不幸来赚钱，虽然他不确定这种营销方式是否会博人眼球，但卖家的真实意图也确实如此。他说，类似的房源，比如法拍房和遗产房，买家们知道它们必须会出售，而非被房主用来试水，所以会更加积极地参拍。
据悉，这是Singh在过去4个月里挂牌出售的第二套因感情破裂而被破出售的房产。然而，Singh并不认为这是一种趋势，只是将其归结为“不幸的情况之一”。
最近，Barfoot & Thompson拍卖行非常火热，东区和南区的交易活动逐渐升温，开放日和拍卖会的参与人数也在上升，一些房源的成交价屡屡超过CV估价。
本周，Bowscale Place, Northpark, Botany一套4卧砖瓦别墅以186.5万纽币的价格成交，比CV估价高出了26.5万纽币，注册竞价的买家则有10多名。
Bowscale Place, Northpark, Botany
此外，Carriage Close, Northpark一套3卧砖瓦别墅卖出了178.8万纽币的价格，远超150万纽币的CV估价。另一套位于Ben
Nevis Place的房源则卖出了170万纽币的价格，比CV估价高出了7.5万纽币，比底价高出了8万纽币。
（责编：Gloria）
