新西兰8大房产市场被评为“极度不可负担”，第一名竟不是奥克兰！
后花园6月2日援引nz herald报道：护士、教师和其他中产阶级在工作城市买房越来越困难，目前新西兰所有房产市场都被评级为“极度不可负担”。
第16次Demographia国际住房可负担性调查报告今天出炉，该报告调查了8个国家309个房产市场，新西兰的8个房产市场都被认为“极度不可负担”。
Tauranga-Western Bay of Plenty是最不可负担的地区，房价是当地工资中位数的9.3倍，奥克兰以8.3倍紧随其后，然后是Napier-Hastings、汉密尔顿、但尼丁、惠灵顿、北帕默斯顿和基督城。
Angus Dreaver表示，他和他的伴侣去年花了8个月时间看房，然后放弃了。“我们都在惠灵顿工作，找了一圈后我们把目标放在了离得很远的Paekakariki/Kāpiti，但交通费用成为一个大支出。”
“每次我们认为找到了可以负担的房子，结果发现需要进行一番大工程。过一段时间你就开始失望，没了多少希望。”
这对夫妇目前20多岁，他们无法享受政府1万纽币的HomeStart补贴标准，因为收入超过了补贴的门槛。“我们就像卡在了半空，收入超过政府补贴的标准，但又不够买一套房。”
根据Demographia的报告，去年第三季度一套房屋的价格是工资中位数的7倍，比前一年的6.5倍有所提升。
报告联合作者Pavletich表示，毫无疑问，住房可负担性正在恶化。“这一调查对于涉及的所有中央和地方政府而言都是一记警钟。整体局势正从危机到灾难转变。”
Pavletich表示，高房价威胁着中产阶级。而这是每一个人的问题，因为中产阶级包含了教师、护士、消防员、警察和社会工作者。“这是一个巨大的社会问题。”
惠灵顿医院护士Katrina Hopkinson对能有属于自己的房子感到很幸运，但她表示自己很多同事都无法贷到款。“医院最近的银行告诉她们，如果你们希望有能力负担惠灵顿的一套房子，那你们应该离开护士岗位。”
她称，一些人去到了澳大利亚，一些人则选择在Hutt Valley 和Kāpiti Coast买房。
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与此同时，公屋等候名单过去2年翻了一番，目前在1.4万人左右。
政府在本财年预算案中划拨了20亿纽币作为租金补贴和紧急住房补贴。
Pavletich表示，帮助低收入家庭最有效的措施是“改善中产阶级住房的可负担性”。对于目前提交国会审议的放松规划规则，允许议会逐步支付基建费用的立法，他认为将有助于改善住房可负担性。但他表示，同时议会应该释放更多土地用于开发。
然而，经济学家Shamubeel Eaqub表示开发商对于修建可负担性住房或出租房没有兴趣。“修建足够多的豪宅是不可能帮助底层人民。市场的某些特定领域，尤其是可负担性小户型住房市场，供应并不够。因此不是仅仅释放更多土地那么简单。
他表示，成千上万的新西兰人住在过于拥挤或不达标的住房里，他们等不及一个长期的结构性调整。“政府现在就需要建造更多的社会住房。”
原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12336506
（责编：Diane）
