银行测试利率开始下调，贷款上限最多涨$7万
头条저자: 番茄捣蛋
요약Loan Market抵押贷款经纪人Karen Tatterson表示，测试利率从8.75%降至8.15%后，根据借款人的具体情况，其贷款能力可能会增加约$50,000至$70,000。
后花园10月15日综合报道：
虽然利率正在下降，但借款人在申请贷款时仍需向新西兰主要银行证明他们能够以超过8%的利率偿还贷款。
周一，首付不低于20%的两年期广告利率为5.69%或5.79%。
然而各大银行确认，他们在审核借款人申请时使用的测试利率仍然高于8%。这是为了确保即使未来利率上升，借款人也能够负担还款。
Westpac表示其测试利率为8.15%。
ANZ宣布其测试利率将于10月15日从8.5%降至8.05%。
BNZ目前的测试利率为8.5%，但会定期评估该利率以确保贷款符合客户的最佳利益。
Kiwibank测试利率为8%。
Loan Market抵押贷款经纪人Karen Tatterson表示，测试利率从8.75%降至8.15%后，根据借款人的具体情况，其贷款能力可能会增加约$50,000至$70,000。
另一名抵押贷款经纪人Jeremy Andrews 表示，测试利率此前曾接近9%，而当前的下降让买家的计算变得更加轻松。
“近年来，最低工资和许多收入的增长速度比新西兰人过去记忆中的任何时期都要快。
“加上官方现金利率（OCR）和国际利率预计将在未来一年内继续显著下降，这将大大提高借款人的购买力。”
不过他认为，债务收入比（DTI）可能会对某些买家形成制约。DTI 限制一个家庭的总债务不得超过其年收入的六倍。
“随着测试利率的进一步下降，这一限制将开始对借款能力产生影响。投资者的借款限额可达年收入的七倍，因此测试利率的进一步下调将继续扩大他们的借款能力。这可能会鼓励一些原本犹豫的房主尝试购买投资房产。”
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