移民在奥克兰置业一年，房价每周涨$4000

后花园12月16日援引NZ Herald报道：

四年前，一名软件工程师从斯里兰卡来到奥克兰，并于去年购入一套物业。如今，他的房子几乎每周涨价$4000，远多于其高薪收入所得。

今年36岁的Manoj Alwis正考虑从银行多贷$5万，以便买辆汽车，也许是全电动特斯拉。

“我的房子每周都在涨价，差不多$4000。”

Alwis提到的数据来源于OneRoof房产估值。

“我现在想买一辆好车，最多花$5万，所以想要加贷。”

去年11月，Alwis花了$62万在Takanini购入一套全新两卧住宅。今年7月，住宅估值涨到$73万，而今天的最新数据是$82.5万。

在短短一年时间里，房价上涨$20.5万，相当于每周$3942。

Alwis即将在下个月开启一份新工作，对于工资他不愿多谈，然OneRoof数据显示其房价增值部分几乎是业主税前收入的两倍。

上述现象令央行行长Adrian Orr感到担忧。鉴于新西兰的住房供需前景，他认为当前房价已远远超出可持续水平。

自疫情爆发，人口增长缓慢，对住房的需求也在显著下降。与此同时，住房建设却处于历史高位水平，抵押贷款利率也在不断上升。

家庭债务已经成为一个问题，尤其当其他经济因素影响民众还贷能力时。

不过Alwis不这么看，他表示自己的职业生涯已经来到新的高峰，收入较以往任何时期都要更多。

Alwis是在2017年来到新西兰，他认为置业成功的关键在于好学历为自己带来高收入，平时注意储蓄，开销较为节省。

他早已放弃外卖，仅仅在社交场合喝一、两杯啤酒。

在三年时间里，Alwis不仅顺利攒下$6.2万首付，每个月还会定期向远在斯里兰卡的母亲汇款$250，用于买药、看医生、捐给寺庙和穷人。

去年买房时Alwis还在奥克兰大学工作，年薪为$8.2万，他表示现在的工作收入要更高。

Alwis没有室友，所有房贷都由一人承担。

REINZ最新数据显示，全国房价已从去年11月的$74.7万飙升至今年11月的$92.5万。奥克兰房价中位数不断刷新纪录，年涨幅高达26%，从$103万升至$130万。

Alwid是一名佛教徒，相信因果报应和行善，但他也表示自己会将“理性、分析的”哲学用于宗教，试图善待他人。

在成功移民后，他如今只希望可以找到自己的意中人。

“我希望可以安定下来，但找一个Kiwi女孩有点难。”

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