同比飙升76.7%，住宅市场两大数据一升一降

后花园6月1日援引Stuff报道：

Realestate.co.nz最新数据显示，全国待售房源数量同比飙升76.7%，而5月平均要价却进一步下降。

5月，Realestate.co.nz总共上线26301套房源，去年同期仅为14749套。

其中惠灵顿有2151套待售房源，同比增长188.3%。

就全年数据看，北岛中部（涨168.2%）、霍克斯湾（涨148.3%）、Wairarapa（涨147.9%）和丰盛湾（涨147.7%）均出现大幅增加。

在奥克兰和坎特伯雷，上市房源分别增加57.2%和58%，达到10575套和2533套。

在Realestate.co.nz发言人Vanessa Williams看来，房源增加会对部分地区的需求产生影响，并为市场褪去些许热度。

然而当房源存量来到2019年以来最高水平，大家也开始好奇需求是否会弱到足以导致房价下跌。

根据Realestate.co.nz数据，全国月度平均要价自2月以来一直呈下降趋势。5月降0.3%至$963914，全国19大地区中有13个出现环比下降。

怀卡托降幅首当其冲，跌15.5%至$850381；Gisborne跌9.2%至$669979；霍克斯湾跌5.9%至$842245；Southland跌5.8%至$496612。

惠灵顿跌0.6%至$968530；奥克兰涨1.3%至$125万；坎特伯雷涨1.1%至$738241.

尽管环比涨跌不一，然与去年同期对比却普遍上涨。坎特伯雷以28.8%的涨幅领涨全国；中奥塔哥/湖区涨27.7%至$145万。

Williams称市场对住宅的需求仍然处于高位，可能不会出现价格暴跌的场景，或由移民撑起需求端。

“但很多因素都在影响市场，从快速通胀到呼之欲出的住宅集约化。”

随着房源增加和销售放缓，Williams表示市场已经发生变化，奥克兰和惠灵顿最近数月一直是买方市场。

“惠灵顿连续三个月都处在强劲的买方市场中，我们可以将之视为一种趋势，观察其他地区是否也会最终加入。”

责任编辑：番茄捣蛋