后花园拍卖分析：拍卖成交价飙升，最贵房产价格超$600万！

大家周末愉快~本周后花园拍卖分析如期而至，本周参拍房源小幅增多，清盘率和成交房源数量基本稳定，但成交价格变化惊人，还有更多置业详情即刻速览！

本周共有321套房源参加拍卖，其中成功拍卖114套，流拍169套，清盘率为40%。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了 28 套，增幅约为10%。成功拍卖数量增加了 2 套，增幅约为2%。清盘率 下降了2个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈 增长趋势，各个地区详情如下：

参拍房源数量增加的地区中， 中区增加了33套房源，增幅约为41%；东南区增加了23套房源，增幅约为36%；西南区增加了 2 套房源，增幅约为14%。

参拍房源数量下降的地区中， 北岸减少了13套房源，跌幅约为23%；西区减少了 10 套房源，跌幅约为30%；南区减少了 4 套房源，跌幅约为22%。

激流岛本周共有1套房源参加拍卖，比上周减少2套，Hauraki Gulf Islands Count本周并无房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有 114 套房产拍卖成交，整体清盘率为 40%，与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量 46 套，流拍 60 套，清盘率为 43%，比上周下降了 4个百分点；东南区拍卖成交数量 24 套，流拍 57 套，清盘率为 30%，比上周下降了 18个百分点；北岸拍卖成交数量 17 套，流拍 19 套，清盘率为 47%，比上周下降了 2个百分点。

南区拍卖成交数量 6 套，流拍 6 套，清盘率为 50%，比上周增长了 17个百分点；西区拍卖成交数量 11 套，流拍 9 套，清盘率为 55%，比上周增长了 21个百分点；西北区拍卖成交数量 5 套，流拍 9 套，清盘率为 36%，比上周下降了2个百分点；西南区拍卖成交数量 5 套，流拍 9 套，清盘率为 36%，比上周增长了 29 个百分点。

激流岛拍卖成交数量 0 套，清盘率为0。

价格方面，本周共收集到63套房产的成交价数据。

本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共有 19 套房产在该区间内成交，占比30%。

成交价$200万以上的房产共 14套，占比22%，其中最贵的是一套位于45 Devore Street, St Heliers, Auckland City, Auckland的物业，以 $6,050,000 万的高价成交。

10套房产成交价格在$150万-200万区间，占比16%。16套房产成交价格在$50万-100万区间，占比25%。成交价格低于$50万的房产有4套，占比6%。

本周房屋成交中位价为$126万，成交平均价则约为$151 万，和上周相比增幅明显。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）