后花园拍卖分析:房源数量爆发式增长!高端房产受热捧,奥克兰中位价129万!
周末好!又到一周拍卖分析时间!过去一周,后花园拍卖房源数量出现惊人增长,共471套房源参加拍卖,比前一周大增48%。其中235套在拍卖现场售出,比前一周多出67套。211套流拍,清盘率为53%。
就各地区分布来看,这是近年来后花园首次出现3个城区房源数量同时上百的一周。这三个城区分别是奥克兰中区,174套,比前一周上涨74%;东南区110套,涨幅36%;北岸105套,涨幅72%。
数量增长的城区还包括:西区,增加8套至51套;南区,增加4套至11套;以及激流岛,从1套增至2套。
但仍有3个城区出现房源数量减少,分别是西北区(-2),西南区(-4)以及Hauraki Gulf Islands Count(-1)。
清盘率方面,全奥克兰共235套房源卖出,整体清盘率为53%,比上周有所下降。清盘率第一高的是东南区,64套成交,清盘率也在64%;第二高的是中区,清盘率58%,但成交量最高,94套;排在第三的是西南区,成交量4套,清盘率57%。
其他清盘率在50%以上的城区还有:西北区(55%)、南区(50%)以及激流岛(50%)。
本周清盘率表现最差的是北岸,仅有39套房成交,清盘率低至38%。西区的表现也差强人意,22套成交,清盘率44%。
价格方面,后花园共收集了160套房产的成交价,在$200万以上成交的房产数量有26套,数量非常可观。其中最贵的是一套位于21 Raumati Road, Remuera, Auckland的物业,以$402万成交。有29套房产成交价格在$150万-200万的区间;53套房产成交价格在$100-150万的区间;成交价格在$50-100万的区间的房产有51套;仅1套房产成交价格低于$50万。
根据已经审核的拍卖成交价格,本周拍卖中位价为$129万,均价为$144万,与上周相比有明显上涨。(数据仅供参考)
整理的全部成交记录:
(责编:Diane)