后花园拍卖分析：清盘率飚至57%！市场走势稳健，这一类房产热卖中……

周末愉快！又到了后花园一周拍卖总结时刻，关注奥克兰房产市场动态，助您掌握投资先机！

本周共有198套房源参加拍卖，其中成功拍卖96套，流拍71套，清盘率为57%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了41套，跌幅约17%；成功拍卖数量仅减少1套，跌幅约为1%；清盘率比上周下降了8个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量均出现不同程度的下跌，仅中区和北岸出现少量增长。

拍卖房源数量下降的地区中，西北区减少了15套房源，跌幅约为68%； 东南区也减少了15套房源，跌幅约为28%；南区减少了11套房源，跌幅约为46%；西南区和西区均减少了6套房源，跌幅各自为32%和24%。

拍卖房源数量增加的地区中，中区增加了8套房源，增幅约为13%；北岸增加了4套房源，增幅约为12%。

此外，Hauraki Gulf Islands Count和激流岛Waiheke Island与上周一致，本周均无房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有96套房产拍卖成交，整体清盘率为57%，比上周下降了8个百分点，各个地区的清盘率详情如下：

西南区增长了23个百分点，清盘率为54%，拍卖成交数量7套；西区增长了19个百分点，清盘率为50%，拍卖成交数量7套；东南区增长了16个百分点，清盘率为75%，拍卖成交数量27套；北岸增长了7个百分点，清盘率为67%，拍卖成交数量18套； 南区增长了2个百分点，清盘率为50%，拍卖成交数量6套。

西北区下跌了21个百分点，清盘率为0%，拍卖成交数量0套；中区下跌了1个百分点，清盘率为50%，拍卖成交数量31套。

此外，激流岛 Waiheke Island和Hauraki Gulf Islands Count与上周一致，没有房源拍卖成交，清盘率均为0%。

价格方面，后花园共收集了76套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间为$50万-100万，共40套房产在该区间内成交，体现了市场对中低价位房产的强劲需求。

27套房产成交价格在$100万-150万区间。

成交价$200万以上的房产共3套，其中最贵的是一套位于19 Platina Street, Remuera, Auckland City, Auckland的物业，以 $4,125,000的高价成交。

$150万-200万和低于$50万的区间内各有3套房产成交。

本周房屋成交中位价约为$93万，成交平均价则约为$106万，与上周相比降幅显著。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）