后花园拍卖分析：拍卖数量和成交价格双跌，清盘率持续下降！

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本周共有175套房源参加拍卖，其中拍卖成功35套，流拍100套，清盘率为26%。

较之于上周，本周参加拍卖房源数量减少52套，跌幅约为23%，拍卖成交数量减少15套，跌幅为30%，清盘率下降1个百分点。

本周参拍房源总数为175套，与上周相比减少了52套，从各个区域来看，拍卖房源数量整体呈下降趋势，其中：

参拍数量上升的区域仅有东南区，参拍房产数量为45套，较之上周增加1套，增幅约为2%。

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛 Waiheke Island本周共有0套房源参加拍卖，与上周相比，均无变化。

在参拍房源数量下降的区域中，西区跌幅最大，参拍房源数量为11套，较之上周减少13套，跌幅约为54%；西北区情况同样不容乐观，参拍房源数量为13套，较之上周减少11套，跌幅约为46%；随后是南区，参拍房源数量为6套，较之上周减少4套，跌幅为40%；以及北岸，参拍房源数量为26套，较之上周减少14套，跌幅为35%；西南区参加拍卖房源数量为10套，较之上周减少3套，跌幅约为23%；中区参拍房源数量为64套，较之上周减少8套，跌幅约为11%。

而关于清盘率，本周共有35套房源拍卖成交，整体清盘率为26%，下降1个百分点。在各个区域中：中区独树一帜，拍卖成交19套房源，流拍33套，清盘率为37%，上升37个百分点。

西北区拍卖成交1套房源，流拍6套，清盘率为14%，与上周一致。激流岛 Waiheke Island和Hauraki Gulf Islands Count 拍卖成交0套，流拍0套，清盘率为0，均无变化。

南区清盘率下跌幅度最大，拍卖成交1套房源，流拍4套，清盘率为20%，下跌18个百分点；东南区紧随其后，拍卖成交8套房源，流拍33套，清盘率为20%，下跌14个百分点；余下的区域依次是北岸，拍卖成交3套房源，流拍11套，清盘率为21%，下跌9个百分点；西区，拍卖成交1套房源，流拍7套，清盘率为13%，下跌4个百分点；西南区，拍卖成交2套房源，流拍6套，清盘率为25%，下跌2个百分点。

价格方面，本周后花园共收集到25套房产的成交价格，成交价格超过200万的房屋数量共有6套，占比24%，最贵房产是位于335 Tamaki Drive, St Heliers, Auckland City, Auckland的物业，以$4,100,000的价格成交。其他的价格区间中，以150-200万价格成交的房屋共有5套，占比20%；以100-150万价格成交的房屋数量有6套，占比24%；以50-100万价格成交的房屋数量有4套，占比16%。

而价格低于50万的房屋的成交数量共有4套，占比16%。

本周成交中位价约为$122万，较之上周下跌明显，成交平均价约为$155万，同样下跌明显。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）