后花园拍卖分析：成交价格上涨，清盘率小幅增加，参拍房源数量近300套！

大家周末愉快！本周后花园报告如期而至，一起来看看有哪些亮点值得关注，把握置业风向标。

本周共有290套房源参加拍卖，其中成功拍卖121套，流拍131套物业，清盘率达到48%。

和上周相比，本周参拍房源数量减少2套，降幅约0.7%，成功拍卖房源数量增加9套，增幅约为8%，清盘率则增加了5个百分点。市场波动不大，交易量相对可观。

从各个区域来看，本周东南区参拍房源数量明显增加，共有83套物业参加拍卖，位列第一，比上周增加20套，增幅约为32%；中区参拍房源数量位列第二，共计76套物业参加拍卖，比上周减少14套，降幅约为16%；北岸参拍房源数量略有上升，共计54套，比上周增加3套，增幅约为6%。

更多区域中，西区本周共计36套物业参加拍卖，比上周减少5套，跌幅约为5%。而南区、西北区和西南区本周的拍卖数量均为13套。其中南区比上周减少3套，跌幅约为19%；西北区则比上周减少4套，跌幅约为24%；西南区减少1套，跌幅约7%.

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛本周各有1套物业参加拍卖，打破上周的0的记录。

关于清盘率，本周总体清盘率为48%，比上周增加5个百分点。从拍卖成交数据来看，中区依旧是成交大区，共计35套物业成交，流拍35套，清盘率达50%，比上周下降2个百分点。其次则是东南区，拍卖成交32套物业，流拍41套，清盘率为44%，较之上周上升10个百分点，涨幅喜人。北岸虽然以27套物业成交的成绩位列第三，但仅流拍12套，清盘率高达69%，和上周相比增加25个百分点，表现亮眼。

其他区域的清盘率也有增加，其中西区拍卖成交15套，流拍18套，清盘率达45%，较之上周数据增加10个百分点；南区拍卖成交5套，流拍5套，清盘率50%，比上周增加12个百分点。

而西北区成功拍卖4套房源，流拍9套，清盘率31%，比上周下降15个百分点；西南区成功拍卖3套房源，流拍9套，清盘率25%，比上周下降18个百分点，降幅明显。

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛虽有物业参加拍卖，但并未成交，因此清盘率为0。

价格方面，本周后花园共收集到111套房源的成交价格，中间价位的房屋数量占据大头，最为买家接受的价格还是100-150万，共有49套房屋在此价格范围内成交，占比44%；其次则是50-100万，共计33套物业以此价格范围成交，占比30%。

200万以上的物业共计成交9套，占比8%，最贵房产坐落于16 Takutai Street, Parnell, Auckland City, Auckland，以$3,000,000的价格达成交易。

150-200万的中高价位也成交了18套物业，占比16%，50万以下的物业则成交了2套，占比2%。

本周成交中位价约为$117万，成交平均价约为$126万，和上周相比均有上涨。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）