祸从口出！奥克兰房东口无遮拦，租户获赔近$6000

后花园2022年7月4日报道：

在向租户出租非法住所，并在电子邮件中称对方“丑陋”、“神经病”、“抑郁”后，一名奥克兰房东被罚近6000纽币。

此前，房东Ravi Jha将自己位于南区Goodwood Heights的一居室住宅租给Johanna Esguerra，后者租住超过四年。

后来两人关系恶化，Esguerra以骚扰为名将Jha告上租赁法庭，起因是有一次Jha来到住宅后，因天花板绘画与Esguerra发生争吵。Esguerra要求Jha离开，后者不仅不走，还将自己脚放在门框边阻止她关门，Esguerra选择报警。

10天后，Jha又向Esguerra发来“辱骂性”邮件，称她“长相和性格丑陋”，并大骂“神经病”、“丑陋”和“抑郁”。不仅如此，Jha还辱骂对方“智障”，让她去“看医生”。

Esquerra表示感觉自己“受到了侮辱和威胁，自尊心受伤”，因此失眠好几周，且向法庭出示了医生的诊断资料。

另一方面，Jha称Esquerra也对他进行了回击，回信称“你就像一只猴子——非常没有教养”，“我知道你老婆为什么要抛夫弃子，因为你满嘴恶言哈哈”。Jha还表示与租户发生争执时自己并未进入住宅，两人只是在屋外交谈。

尽管如此，审判员Aneterea Andrew还是认定Esquerra很有可能受到Jha骚扰，责令后者支付700纽币骚扰赔偿和将近500纽币非法闯入赔偿。Aiolupotea在判决中写道：“租户在自己的房子里应能感到安全，并且公共利益要求其不受房东骚扰。”

判决还显示Jha的住宅为非法租赁，该物业仅获准作为办公室使用，不可居住。Esquerra称卧室无窗，已违反《住宅改善条例》，且厨房通风不足。但她并不寻求租金退还，表示居住“相当舒适”，且没有证据表明住宅处于“不合理”的待修状态。

法庭最后判决租户每周可获$20租金返还，4年租住期间总共可获$4794赔偿。

另外，Esguerra需就租金拖欠、清洁和维修向Jha支付近$500。

（责编：Alice）