뉴질랜드
한국어(조선말)
공유

澳大利亚住房市场即将迎来繁荣,但仅限富人买家

头条저자: Vincent
澳大利亚住房市场即将迎来繁荣,但仅限富人买家
요약据Macromonitor最新数据,新住宅开工量将在截至2027年6月的一年中上升至25.2万套,然后在2028年回落至24.7万套。该时期内其他三年的年度总量将低于预期,预计五年新建近106万套房屋。

后花园5月2日综合报道:

澳大利亚住宅建设行业预计将在未来五年内两次实现24万套新房的开工,这一增长得益于建材和融资成本的下降,使得新项目更具可行性。

尽管如此,该数字仍低于内阁设定的120万套住房目标。

据Macromonitor最新数据,新住宅开工量将在截至2027年6月的一年中上升至25.2万套,然后在2028年回落至24.7万套。该时期内其他三年的年度总量将低于预期,预计五年新建近106万套房屋。

CoreLogic数据显示,全国房屋价值指数在4月份连续第15个月上涨,涨幅0.6%,反映出对住房的强烈需求正保持市场强劲,尽管对利率短期前景存在不确定性。

Macromonitor预测认为,新房开工量将在下一个财年增长12%,并在2026年进一步增长19%,主要得益于建筑成本的稳定。Macromonitor董事Nigel Hatcher表示:“未来一两年内建筑成本将基本保持不变,甚至可能低于CPI。”

hougarden

然而,这种趋势仅在一定程度上成立。Hatcher指出,尽管通过诸如$100亿澳元的住房澳大利亚未来基金和国家住房协议设施等举措,公共资金正流入新的住房开发,但“绝大多数”的新开发项目将来自私营部门。

下一个建设热潮中涌现的房屋,主要面向的是更富裕的人群。

“我们没有这样细分,但可以说得类似。投资者需求将是我们的主要预测因素,而不是首次购房者,他们在市场中的比例相对较低。”

这些预测基于没有进一步加息的假设,但也并非确定无疑。报告警告称,由于经济增长的不确定性增加,新房批准和开工可能会进一步下降。

Macromonitor对新住宅建设的展望预测,从本财年的低谷到预测的2027财年周期性高峰,房屋开工量将增加53%。

据估计,今年总住宅开工量将下降5.4%,至16.4万套,然后在明年回升至18.3万套。预计2026年将增至21.8万套,然后在2027年增至25.2万套,之后在2028年回落至24.7万套,并在2029年回落至22.8万套。

预测的增长幅度与1989年、1994年和2004年的前几次周期性上升相似,但弱于2012年至2016年的上升,当时新房开工量增长了超过60%。

Hatcher认为这种模式将持续下去。

“这个市场总是高度周期性的。三年上升,三年下降,或者两年上升,两年下降,这是房地产市场的一个典型模式。我们没有理由认为这不会继续。”

网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
키워드:新西兰
댓글
인증 코드