뉴질랜드
한국어(조선말)
공유

引以为鉴!华人房东“故意不遵守法律”,遭租赁法庭判罚4000纽币

头条저자: 后花园内容部 | jiarong
引以为鉴!华人房东“故意不遵守法律”,遭租赁法庭判罚4000纽币
요약连本来的物管公司都因为屋况太差而且得不到维修,在租赁开始的6个月之后终止了管理协议。

后花园内容部2020年2月21日援引NZ Herald报道:

5SETL2WEFVF4BMVTYRSHLMT5MY

奥克兰Coatesville一套出租物业里面的租客,因为不堪忍受鼠患横行的居住环境,将房东告上法庭,最后获得了4000纽币的赔偿。在这件小屋里,甚至只是打开烤箱,就能闻到老鼠粪便发出的难闻气味。

房客Hamish Fowler和Curtis Messina在租赁法庭上出示了房子内的照片,显示着厨房的碗柜里有大量老鼠粪便。审裁员Belinda Harvey说,这些老鼠先在食品储藏柜里吃东西,然后在烤箱下小便,使得烤箱每次使用都会散发出“令人讨厌的气味”。

Harvey说,房客们还提供了证据,证明出租房屋的墙壁上有洞,还有一根弯曲的结构梁、没有栏杆的露台,以及损坏了的玻璃趟门。此外,热水器也坏了,车库没有锁,电灯开关也烧了,墙壁和天花板也出现了裂缝。

审裁员Harvey其后向业主Huang提出诉讼,要求她就没有修复出租物业而支付3000纽币的惩罚性赔偿金,就影响租客居住舒适度赔偿1000纽币,以及就未能对房屋的部分区域加装保温棉,支付850纽币的惩罚性赔偿金。

Harvey表示:“房东买下这套房产很多年了,也深知露台和楼上的趟门没有护栏,是违反了建筑规范的。而且在整个租赁期间,趟门都是损坏的。房东是故意不遵守相关法规。”

而租户也需要向房东支付500纽币,用于清除垃圾,更换门锁和钥匙。Harvey说,最初,这套出租房的物业管理公司是Harcourts Cooper & Co,但由于这里是一套来就的郊区物业,所以他们拒绝派灭鼠人员来处理。而且在2019年6月,也就是租赁期开始6个月之后,物业管理公司通知房东,要终止他们的管理协议。Harcourts表示,由于新西兰现行法律以及其公司对管理物业的标准,都要求房产必须保持良好状态和得到合理维护。但由于这套物业存在大量问题,并且没得到修缮,所以不再继续管理这套出租房。

后花园精品房源推荐

网站声明原创声明: 本文系文章顶部作者原创采写,未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,将保留追究法律责任的权利。 评论规范: 1. 所有评论均以读者个人身份发表,并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击,不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息,不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论,包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。