近两倍CV价成交！北岸物业遭36人激烈争抢，业主喜出望外
后花园5月27日援引OneRoof报道：
近日，奥克兰北岸一处可开发物业以$263.5万高价成交，几乎实现2017年CV估值翻倍。
该物业位于Mairangi Bay的50 Sunrise Avenue，是一栋经典三卧独立别墅。CV估值$135万，占地面积832平米，临近Rangitoto College和Murrays Bay Intermediate，可用于高密度开发。
自1965年建成以来，此次是50 Sunrise Avenue首次面向市场出售。
据Ray White代理中介Camilla Geng透露，拍卖共吸引逾36位注册买家。由于上市一周便接到预报价，业主选择将拍卖提前，并将起拍价定为$190万。
拍卖前，Geng对成交价格的心理估值为$220万，然现场竞争过于激烈，使得数字很快便突破$220万大关。当价格飙升至$255万时，最后3位竞标者以每次加价$1万的气势奋力争抢，终以$263.5万落锤成交。
据悉，50 Sunrise Avenue共开放两次Open Home，期间吸引65人到场参观。
“98%都是开发商，他们来自奥克兰各区，不只是北岸。开发商应该会新建4套独立别墅而非联排，联排可能会让邻居不开心。”
另一方面，业主对于$263.5万的成交价格感到异常兴奋。今年早些时候，他们曾多次拒绝附近开发商的各种报价，从$120万至$150万不等。
Geng表示 ，Sunrise Avenue所在校区包含三所高分学校，对华人买家极具吸引力。
目前，开发商已经开始拆除作业，将在830平米的土地上新建4套住宅。
就在离50 Sunrise Avenue不远处，一栋经过精心翻修的五卧别墅于今年2月以$220.5万售出。
该物业建筑面积270平米，占地面积971平米，配备泳池和Spa设施，最终由家庭买家购得。
代理中介Michelle Heron表示，直到现在，家庭买家仍然在与开发商竞争。
“买家各式各样，即便是好房子，开发商也乐意推倒重建，新起更多住宅。”
最近，Heron和同事又联合代理了Forrest Hill一套拐角物业，占地面积610平米，土地规划为混合住宅郊区，上市两天便已收到两次询价，均来自开发商。
责任编辑：番茄捣蛋
