59 Aurora Terrace, Kelburn, Wellington

Wesley RdとAurora Terraceは、非常に有名な歴史的な場所であり、非常に希少な地域です。多くの裁判官、著名な弁護士、そして主要なビジネスリーダーがこの地を自宅と呼んでいます!!! 美しいKelburnに位置し、植物園やWellington Tennis Club（Salamanca）はWesley Roadのアクセスの端にあります。Kelburnの噴水やクリケットピッチは、Victoria Universityやケーブルカーに向かってすぐの散歩道の先にあります。同様に、Carter Observatoryや気象局も近くにあります。CBDと議会はAurora Terraceの下にあり、すべての魅力がそろっています。高速道路とClifton Terrace SchoolはSan Sebastián Rdから直接アクセスできます。Wellington CollegeとWellington Girls Collegeは、この地域の高校区です。

物件の提供 - これは多くの機会に開かれたユニークで多用途の物件です。3つの通りに面しており、新しい地区計画により20m以上の新築高さが可能となり、ブティックホテル、高級アパートメント、タウンハウスの機会を探求することができます。

このCBDの魅力的な美しさを手に入れるべき5つの理由

- 現存する3階建ての住居は180m2で、1990年代半ばに2つのアパートメントに改装されました：

3ベッドルーム、別のオフィス、オープンプランのリビングキッチン＆ダイニングエリア; そして

2ベッドルームアパートメント、別のオフィス、別のリビング＆別のキッチン

- どちらも、木々と都市の景観を見下ろす別々のデッキがあります。

- 首都の中心部にありながら自然に囲まれた3つの別々の駐車場と別のアーティストスタジオがあります。そして、ビジネスを運営したい場合には「高速道路に非常に便利」です。

- 購入者が望むなら、美しいKelburnのキャラクター1890年代の家族の家に簡単に戻すことができます。または、ホーム＆インカムとして利用することもできます。

- 360m2の敷地には、美しい成熟した木々、段々の庭、木々の中の自家製フクロウ、CBDの市街地の夜の光と港のちらりと見える景色があります。

- 教育用の宿泊施設、高級アパートメント、ブティックホテルに理想的な開発サイト。

- 2024/5のGVは$2.65mで、土地のGVは$1.3mです。

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59 Aurora Terrace, Kelburn, Wellington
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Wesley Rd & Aurora Terrace are very prominent historical locations & exceptionally tightly held.

Many Judges, Prominent Barristers & Leading Business figures have called this home!!!

Situated & nestled in beautiful Kelburn the Botanical gardens & Wellington Tennis Club (Salamanca) are just at the end of the Wesley Road access. The Kelburn fountain & cricket pitch is only a stroll away towards the Victoria University & the Cable Car; As is the Carter Observatory & Metrological Office.

The CBD & Parliament with all the delights are right at the bottom of Aurora Terrace. The Motorway & Clifton Terrace School are directly accessible from San Sebastián Rd. Wellington College & Wellington Girls College are High Schools Zoned for this location.

THE PROPERTY OFFERRING - This is a unique and versatile property open to many opportunities.

With 3 Street Frontages & an ability with the new District Plan enables new build height opportunities for over 20m - affording boutique hotel, luxury apartment & townhouse opportunities to be explored

5 Reasons to Snap Up this CBD Character Beauty

-The existing 3 level dwelling is 180m2 and was converted in the mid 1990’s into 2 apartments being:-

3 bedrooms with separate office, open plan living kitchen & dining areas; & then a

2 bedroom apartment with separate office separate living & separate kitchen

- both have separate decks overlooking the Trees & city scape.

-There are 3 separate car parks and a Separate Artist Studio right there in the heart of the Capital’s CBD yet nestled in nature! & “Oh So handy to the Motorway” if you wanted to operate a business venture from there.

- easily put back to a lovely home should the buyer want such a beauty of a Kelburn Character 1890’s family home holding or utilise as a Home & Income.

- The 360m2 site comprises Lovely established trees, terraced gardens, own resident owl in the trees, peeps of the CBD city fringe night lights & harbour.

- potential development site - ideal for education accommodation, luxury apartments, boutique hotel.

- 2024/5 GV is $2.65m, comprising land GV of $1.3m

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