229 Young Street, Te Awamutu, Waikato

プライベートに位置し、快適さ、豪華さ、スタイルを兼ね備えたこのユニークな住宅は、テ・アワムツの中心部の心地よい場所にあります。長く確立された静かな通りに位置し、メインストリートまで平坦な道のりで数分です。この家は、約276平方メートルの広々とした敷地に、約450平方メートルの平坦な敷地があります。高い天井の間取りには、3つのベッドルーム、タイル張りの2つのバスルーム、2つのリビングエリア、オフィススペース、ウォークインリネンルームが含まれています。キッチンは広々としており、ツインバトラーズシンクと大型のスメッグフリースタンディングオーブンがあります。キッチンの床はイタリア製の石材で、ベンチトップはエンジニアードストーンです。家は2階建てで、フランス式ドアが両方のリビングエリアから広々とした屋外リビングエリアに開きます。ダブルガレージは内部からアクセス可能です。家全体には卓越した収納スペースがあり、敷地は完全にフェンスで囲まれ、非常に高い基準でプロフェッショナルに造園されています。暖房は、2つのヒートポンプ、低排出の薪ストーブ、両方のバスルームとキッチンに床暖房があります。このサンクチュアリの創造には一切の妥協がなく、本当に他とは一線を画しています。この憧れの近隣でこの希少な宝石を確保するために、時間を無駄にしないでください。現実的な売主は、現実的なオファーについて話し合い、検討する用意があります。評価額は1,250,000ドルです。また、評判の良い経験豊富な評価士によって1,310,000ドルの市場評価が最近行われました。この評価は、必要に応じて真剣な購入者が閲覧可能です。内覧を希望される方や詳細情報が必要な方は、アダム・マクグラスまでご連絡ください。

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229 Young Street, Te Awamutu, Waikato What a Gift

Selling below last year's registered valuers report of $1.310m

Selling below the latest CV of $1.250m

Selling at a price to reflect the vendor's need to move on - $1.195m

Call us about viewing this most magnificent property only being let go due to changing circumstances.

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Look at what you are getting here:

In a privately positioned property, yet nestled in the heart of central Te Awamutu, this unique home encapsulates comfort, luxury and style.

Situated in a highly desirable, long established, quiet street just a few minutes' walk to the main street, it is a home generously proportioned at 276 sqm (more or less), on a flat site of 450 sqm (more or less).

The floor plan includes a high stud, 3 bedrooms, two lovely, tiled, bathrooms, two living areas, an office area, plus a walk in linen room. The spacious Italian flagstone tiled kitchen has a large Smeg free-standing oven, with a twin butler's sink set amongst an engineered stone benchtop. Heating for this magnificent home is by two heat pumps, one low emission log fire, and underfloor heating in both bathrooms and kitchen.

The home is two storied, with exceptional storage throughout, French doors opening from both living areas out to the spacious outdoor living areas, and set on a professionally landscaped, fully fenced section. The well set out double garage has internal access, offering secure and dry access to the house in inclement weather.

No expense has been spared in the creation of this sanctuary which truly is in a league of its own. Waste no time to secure this rare gem in this coveted neighbourhood. The vendor is obviously realistic about pricing in the current market, so make the most of this opportunity to secure this quality property at a price that has me shaking my head. CV is $1,250,000 with the market valuation completed by a reputable and experienced valuer coming in at $1,310,000.

This valuation may be viewed by serious buyers. To arrange a viewing or ask for more information, please contact Adam McGrath 021 217 5703 or Rod Fox on 0272 763 369.