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25 Sylvester Crescent, Flagstaff, Hamilton, 4部屋, 0バスルーム, House

売却価格: $1,060,000

2024年10月22日に売却

25 Sylvester Crescent, Flagstaff, Hamilton

4
215m2
733m2

Nestled at 25 Sylvester Crescent, Flagstaff, Hamilton, this executive home, built in 2016, boasts a freehold title on a 733sqm section with breathtaking panoramic views. The residence features 4 bedrooms, 2 carparks, and a floor area of 215sqm. Constructed with brick walls and tiled roof, both in good condition, this property is designed for comfort with a heat pump, water filtration system, and gas hot water and cooking facilities. The capital value has seen a remarkable increase of 51.79% from $840,000 in 2018 to $1,275,000 in 2021, with a HouGarden AVM estimate of $1,220,000. The latest sale was in 2015 for $270,000.

With a CV increase that outpaces the market, this property is not just an investment but a smart one. The home's thoughtful design includes two living areas, a generous kitchen with a walk-in scullery, and a primary suite with an ensuite and walk-in wardrobe. Outside, the elevated section provides ample space for parking and easy maintenance, making it perfect for families.

For families with children, the property falls within the decile 10 Rototuna Senior and Junior High School zones, as well as the decile 5 Fairfield Intermediate and decile 7 Te Rapa School. Te Ao Marama School, another decile 10 institution, is also in the vicinity. These excellent schooling options add significant value to this already impressive property.

Updated on October 23, 2024

政府データ

データの更新日: 2024年12月11日
建物価値$625,0002018年から60%上昇
土地価値$650,0002018年から44%上昇
政府評価額(2021年09月)$1,275,0002018年から51%上昇
デッキYes
景色No appreciable view
傾斜Easy/Moderate rise
土地面積733m²
建築面積215m²
建築年代2016
地契番号695105
地契タイプFreehold
法的説明LOT 60 DP 486841
市議会Hamilton
権利説明FSIM,1/1,LOT 60 DEPOSITED PLAN 486841,733m2
建築仕様External Walls: Brick
Roof: Tiles
建物の状態External Walls: Good
Roof: Good
都市計画Residential Zone - General Residential Zone

校区情報

名前
距離
タイプ
学年
属性
性別
Score
Decile
Te Ao Mārama School
0.74 km
小学
1-6
公立学校
男女共学
EQI: 392
10
Rototuna Senior High School
1.61 km
中学
11-15
公立学校
男女共学
EQI: 460
10
Rototuna Junior High School
1.64 km
中学
7-10
公立学校
男女共学
EQI: 428
10
Te Rapa School
2.03 km
小学
1-8
公立学校
男女共学
EQI: 440
7
Fairfield Intermediate
5.55 km
中学
7-8
公立学校
男女共学
EQI: 482
5

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential Zone - General Residential Zone
土地面積:733m²
権利書の種類:Freehold

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距離
ベッドルーム数
バスルーム数
建物面積
売却日
売却価格
データソース
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2
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2
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Council approved
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