41A Pahoia Beach Road, Whakamarama, Western Bay of Plenty, Bay of Plenty

完全にパノラマで、内外ともに雰囲気が溢れるこの緑豊かで平和な港湾地の隠れ家は、水面を見下ろす200度の広大な景色を誇り、生活スタイルに合わせてカスタマイズする余地をたっぷりと提供します。

個人のプライバシーを重視する方も、特別な場所を家族や友人、ゲストと共有するのが好きな方も、この物件の魅力は、ここに住むか一時的に滞在するすべての人を魅了します。

風景デザイナーと革新的な建築家が手がけたこの環境は、エレガントな洗練さとリラックスした海岸の雰囲気を兼ね備え、夏は涼しく、冬の日差しを巧みに取り入れた設計で、ニュージーランドの農家とハンプトンズが調和した雰囲気を醸し出しています。

広々とした家は、主要なパビリオンとベッドルームのウィングがあり、個人のスペースと家族やゲストのベッドルームを巧みに分けています。

開放的なプランの空間は、海の景色、包括的なケータリングキッチン、そして片側に完全な食品準備室を横断し、その明るさと開放感が、メディアルームや図書室の居心地の良いムードと完璧に調和します。

屋外のスタイリッシュな部屋も内装の魅力に匹敵し、暖炉、バーベキューキッチン、港の景観を備えています。夕日が水面と遠くのカイマイ山脈に壮大に沈む様子を想像してみてください。

朝の日差しを浴びながらコーヒーを楽しむ場所や、塩水プールでの活動を見守る場所として、ダイニングエリアからのカバーされたサイドデッキが最適です。

L字型のレイアウトは、マスタースイートと他の4つのベッドルームのうちの1つに、景色と午後の日差しを存分に楽しむことを可能にします。子供たちはバンクベッドの部屋を、その親は広いランドリールームを気に入るでしょう。

この物件は結婚式や数々のハウスパーティーを開催しており、敷地内のデザイナーの目利きが光ります。美しい境界線と考え抜かれた植栽は、景観が主役であることを尊重しています。生産的な果樹園と摘み取り庭があり、家の後ろには追加のガレージを備えた「男のシェッド」があります。

さらに、物件のプライベートな後方の角にある50平方メートルの（移動可能な）コテージによって提供される魅力的に任命された追加の宿泊施設で、オプションがさらに増えます。

釣り人やボート愛好家は、パホイアビーチリザーブで道路を少し下ったところにある港へのアクセスを高く評価するでしょう。

どの角度から見ても、この物件は海岸の田舎生活の理想的な表現を示しています。

41A Pahoia Beach Road, Whakamarama, Western Bay of Plenty, Bay of Plenty Seascapes, Sunsets and Revenue Streams

Perfectly panoramic and oozing atmosphere inside and out, this leafy and peaceful harbourside haven with expansive 200 degree views over the water promises endless pleasure with ample scope to meld it to your way of life.

Whether you prefer personal privacy in paradise or love to share your special place with family, friends and guests, this property’s personality will charm all who are lucky enough to live here or settle briefly. It comes with the advantage of further significant revenue streams should you require.

A landscape designer with a flair for interiors and an innovative builder have created an environment imbued with elegant sophistication and relaxed coastal vibe, evoking a Kiwi farmhouse in harmony with the Hamptons, cool in summer, cleverly designed for winter sun.

The expansive home features a main pavilion and a bedroom wing which neatly separates personal space from family or guest bedrooms. There is hydronic underfloor heating throughout and ducted air conditioning in all the bedrooms to maximise your comfort.

The exposed structural rafters of a vaulted ceiling soar over zoned living areas. Open plan space spans the sea view, a comprehensive caterer’s kitchen and full scullery to one side, its lightness and airiness a perfect foil for the cosy moodiness of the media room and library.

The interior’s appeal is matched by the stylish outdoor room with fireplace, barbeque kitchen and harbour vista. Imagine happy evening hours as the sun sets spectacularly over the water and the Kaimai Ranges in the distance.

For coffee in the morning sun or keeping an eye on activity in the salt-water pool, the covered side deck off the dining area is the place to be. The L-shaped layout affords the master suite and one of the other four bedrooms the full force of the outlook and afternoon sun. Children will love the bunk room, their parents the huge laundry.

Evidence of the designer eye in the grounds of this property that has hosted weddings and private events. Beautiful borders and considered plantings respect that the view is the hero. With this comes an extensive automated irrigation system to enhance the lawns and gardens. There is a productive orchard and picking garden, and a “man shed” with extra garaging behind the house.

An income from up to 6 weddings a year has been a revenue stream of approx. 70k annually for the vendors. Inter-generational living or revenue options increase even further with the delightfully appointed additional accommodation provided. A 2 bed, 2 bath, transportable cottage (non-consented) in a private rear corner of the property.

Fisherpersons and boaties will appreciate that harbour access is just a few metres down the road at the Pahoia Beach Reserve

From every aspect this property presents an idyllic expression of coastal country living.