売却価格: Sold price unknown

2024年05月01日に売却

9 Sunny Brae Crescent, Westmere, Auckland

128m²

490m²

Nestled in the serene Westmere Peninsula on 9 Sunny Brae Crescent, this 1920's bungalow boasts a freehold title and a prime location. The 3-bedroom, 2-carpark home sits on a 490sqm section with a north-west aspect, wood exterior, and tiled roof. Inside, the average-condition walls and roof frame a modern luxury renovation that thoughtfully integrates indoor-outdoor living. The government's capital value has seen a 34.18% increase from $1,975,000 in 2017 to $2,650,000 as of 2021, while HouGarden's AVM estimates it at $2,465,000. Notably, the property last sold for $755,000 in 2005.

With a CV growth that outpaces the market and a recent valuation that speaks to its potential, this residence is a sound investment. The property's latest sale history and current valuation reflect its desirability within the community. Additionally, its positioning in a quiet cul-de-sac enhances privacy and tranquility.

For families, the school zone is a significant draw. Westmere School boasts a decile 10 rating, while Pasadena Intermediate and Western Springs College are both decile 8. This elevated poolside retreat is not just a home but an investment in a vibrant community and top-notch education.

Updated on May 18, 2024

政府データ

データの更新日: 2025年02月26日

建物価値$725,0002017年から61%上昇

土地価値$2,125,0002017年から39%上昇

政府評価額(2021年06月)$2,850,0002017年から44%上昇

デッキYes

景色No appreciable view

傾斜Easy/Moderate rise

土地面積490m²

建築面積128m²

建築年代1920

地契番号NA138A/498

地契タイプFreehold

法的説明LOT 138 DP 20641 490M2

市議会Auckland - City

権利説明FSIM,1/1,LOT 138 DEPOSITED PLAN 20641,490m2

固定資産税$5,973.64
2023/2024

建物の状態External Walls: Good
Roof: Good

都市計画Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Western Springs College-Ngā Puna o Waiōrea	0.62 km	中学	9-15	公立学校	男女共学	EQI: 416	8	詳細
Westmere School (Auckland)	0.90 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 371	10	詳細
Pasadena Intermediate	1.04 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 416	8	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面積:490m²

権利書の種類:Freehold

周辺施設

Sunny Brae Crescent街区及び周辺データ
Sunny Brae Crescent街区はWestmere城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Westmereの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

25閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$2,097,500

最低: $1,100,000, 最高: $4,600,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$920

最低: $745, 最高: $1,200

Westmereの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$2,148,750	3.8%	26
2023	$2,070,000	-14.5%	19
2022	$2,421,500	-13%	18
2021	$2,784,500	44.6%	24
2020	$1,925,000	12.2%	32
2019	$1,715,000	2.4%	31
2018	$1,675,000	-11.8%	35
2017	$1,900,000	13.4%	33
2016	$1,675,000	2.9%	23
2015	$1,627,500	25.2%	30
2014	$1,300,000	-	27

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
16 Sunny Brae Crescent, Westmere	0.25 km	5		159m²	2025年01月29日	$2,500,000	Council approved
14 Sunny Brae Crescent, Westmere	0.25 km	2	2	-m²	2024年12月01日	$1,764,000	Council approved
14 Oban Road, Westmere	0.37 km	3		134m²	2024年10月08日	$2,200,000	Council approved
27 Oban Road, Westmere	0.28 km	4	3	249m²	2024年10月02日	$3,000,000	Council approved
16 Sunny Brae Crescent, Westmere	0.26 km	4	2	-m²	2024年10月01日	$2,500,000	Council approved