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18 Norman Close, The Gardens, Auckland - Manukau, 4部屋, 0バスルーム, House

売却価格: $1,060,500

2024年10月30日に売却

18 Norman Close, The Gardens, Auckland - Manukau

4
156m2
432m2

Nestled in the serene cul-de-sac of Norman Close, this inviting freehold property, built in 2002, boasts 4 bedrooms, 2 carparks, and a sprawling 156sqm floor area. The brick exterior and tiled roof are both in good condition, complementing the levelled 432sqm section. The capital value has seen a significant increase of 29.75% from $790,000 in 2017 to $1,025,000 as of June 2021. The latest sale history includes transactions in 2012 and 2003, with the HouGarden AVM currently valuing the property at $985,000.

With a CV increase that outpaces the market average, this property is not just a home but a sound investment. The recent auction announcement indicates the seller's intention to capitalize on the property's potential, offering a chance for a discerning buyer to secure a piece of paradise by the tranquil Totara Park.

Perfect for families, this residence is within a short 400-meter stroll to The Gardens School, rated decile 8, and is also zoned for Alfriston College, a secondary school with a decile rating of 2. The convenience of location, coupled with the property's modern amenities, including two heat pumps and a central vacuum system, makes this an ideal blend of comfort and practicality.

Updated on November 01, 2024

政府データ

データの更新日: 2024年12月11日
建物価値$335,0002017年から52%上昇
土地価値$690,0002017年から21%上昇
政府評価額(2021年06月)$1,025,0002017年から29%上昇
景色No appreciable view
傾斜Level
土地面積432m²
建築面積156m²
建築年代2002
地契番号NA138D/183
地契タイプFreehold
法的説明LOT 43 DP 210439
市議会Auckland - Manukau
権利説明FSIM,1/1,LOT 43 DEPOSITED PLAN 210439,432m2
固定資産税$2,841.68
2023/2024
建物の状態External Walls: Good
Roof: Good
都市計画Residential - Mixed Housing Suburban Zone

校区情報

名前
距離
タイプ
学年
属性
性別
Score
Decile
The Gardens School
0.24 km
小学
1-8
公立学校
男女共学
EQI: 398
8
Alfriston College
1.57 km
中学
9-15
公立学校
男女共学
EQI: 501
2

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面積:432m²
権利書の種類:Freehold

周辺施設

Norman Close街区及び周辺データ

エリア分析

データ分析 - The Gardensの価格データ
The Gardensの不動産価格チャート
中央値価格
変動幅
販売数
2024
$1,200,000
-4%
20
2023
$1,250,000
-1.2%
21
2022
$1,265,000
-2.7%
32
2021
$1,300,000
23.2%
39
2020
$1,055,000
12.2%
38
2019
$940,000
-4.5%
33
2018
$984,000
-0.7%
40
2017
$991,000
3.2%
33
2016
$960,000
12.3%
52
2015
$855,000
18.6%
44
2014
$721,000
-
36

ローン

周辺の売却物件

通りの住所
距離
ベッドルーム数
バスルーム数
建物面積
売却日
売却価格
データソース
115 Charles Prevost Drive, The Gardens
0.27 km
5
3
0m2
2024年11月26日
$1,160,000
Council approved
24 Norman Close, The Gardens
0.05 km
3
2
182m2
2024年10月31日
-
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17 Mount Lebanon Crescent, The Gardens
0.29 km
4
170m2
2024年09月16日
$1,140,000
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33 Peretao Rise, The Gardens
0.49 km
4
3
-m2
2024年09月10日
$1,200,000
Council approved
66 Mt Lebanon Crescent, The Gardens
0.34 km
4
3
-m2
2024年09月01日
-
Council approved

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最終更新:-