売却価格: $766,000

2024年04月26日に売却

61 Graham Avenue, Te Atatu Peninsula, Auckland - Waitakere

100m²

646m²

Welcome to 61 Graham Avenue, a charming 3-bedroom, 1-bathroom residence with a generous 100sqm floor area, set on a sprawling 646sqm freehold section. Constructed in 1960 with mixed materials for the walls and iron for the roof, this property presents a solid foundation for potential renovations. The capital value has seen a substantial increase of 45.57% from $790,000 in 2017 to $1,150,000 as of June 2021, with the HouGarden AVM estimating the property's worth at $1,102,500. This tranquil home is nestled in a quiet cul-de-sac, offering privacy and security with its fully fenced yard, making it an ideal family home. Education is a priority with schools such as Te Atatu Intermediate (Decile 6), Rutherford School (Decile 5), Rutherford College (Year 9-15, Decile 5), and St Paul's School (Massey, Decile 4) all within the catchment area.

With its prime location and potential for value growth, this property is a golden opportunity for those looking to invest in their future. Embrace the chance to transform this home into your own haven while enjoying the benefits of a sought-after peninsula address.

Don't miss out on this property waiting to be rejuvenated - it could be your next do-up project!

Updated on April 26, 2024

政府データ

データの更新日: 2024年06月25日

建物価値$190,0002017年から0%下降

土地価値$960,0002017年から60%上昇

政府評価額(2021年06月)$1,150,0002017年から45%上昇

景色No appreciable view

傾斜Level

土地面積646m²

建築面積100m²

建築年代1960

地契番号848932

地契タイプFreehold

法的説明LOT 1 DP 527189

市議会Auckland - Waitakere

権利説明FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 527189,647m2

固定資産税$2,926.59 2023/2024

建物の状態External Walls: Mixed Roof: Mixed

都市計画Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Te Atatu Intermediate	0.64 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 439	6	詳細
Rutherford School	0.84 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 431	5	詳細
Rutherford College	0.86 km	中学	9-15	公立学校	男女共学	EQI: 462	5	詳細
St Paul's School (Massey)	4.16 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 404	4	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone

土地面積:646m²

権利書の種類:Freehold

都市計画ゾーニング

地下配管

等高線

公営住宅

洪水区域

エリア分析

データ分析 - Te Atatu Peninsulaの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

76閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$982,500

最低: $750,000, 最高: $2,020,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$670

最低: $185, 最高: $850

Te Atatu Peninsulaの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2023	$1,040,000	-13.3%	77
2022	$1,200,000	-20.1%	66
2021	$1,502,500	43%	144
2020	$1,050,500	25.1%	148
2019	$840,000	-5.6%	117
2018	$890,000	-5.3%	109
2017	$940,000	1.9%	112
2016	$922,500	12.5%	116
2015	$820,000	20.6%	111
2014	$680,000	-	103

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
2 Barberry Lane	0.26 km	3	1	-m²	2024年05月20日	$945,000	Council approved
20 Stokes Avenue	0.13 km	5	2	180m²	2024年05月07日	$1,420,000	Council approved
2/10 Yeovil Road	0.18 km	2	2	0m²	2024年04月18日	$600,000	Council approved
55 Graham Avenue	0.07 km	3	2	-m²	2024年02月21日	$1,230,000	Council approved
38 Graham Avenue	0.04 km	4	2	149m²	2024年02月05日	$1,390,000	Council approved