売却価格: $1,100,000

2024年07月31日に売却

34a Abbotleigh Avenue, Te Atatu Peninsula, Auckland - Waitakere

100m²

690m²

Positioned in the tranquil Te Atatu Peninsula, 34a Abbotleigh Avenue presents an exquisite 3-bedroom, 1-bathroom residence on a generous 690m² freehold section. Constructed with wood exterior walls and tiled roofing, this home maintains a good wall condition and an average roof condition, suitable for those seeking a dwelling with easy/moderate contour. The property's capital value has seen a rapid increase of 27.89% from $950,000 in 2017 to $1,215,000 as of June 2021. HouGarden's AVM estimates the property at $1,185,000, while the latest sales history shows a significant jump from $376,000 in 2008 to $635,000 in 2013.

For families, the property falls within the zones of Matipo Road School (Decile 7), Te Atatu Intermediate (Decile 6), Rutherford College (Decile 5), and St Paul's School in Massey (Decile 4), ensuring access to a range of educational options. This residence is not just a home but a testament to refined living, offering a serene retreat with breathtaking views and a layout that masterfully blends classic and contemporary design.

With a spacious double carport, a gourmet kitchen, and a grand 'man cave' for additional versatile space, this property stands out as a rare find in the market. Embrace the opportunity to elevate your living experience in this extraordinary property where the classic and modern seamlessly intertwine.

Updated on August 05, 2024

政府データ

データの更新日: 2025年01月22日

建物価値$100,0002017年から-68%下降

土地価値$1,115,0002017年から76%上昇

政府評価額(2021年06月)$1,215,0002017年から27%上昇

デッキYes

景色Focal Point Of view - Water

傾斜Easy/Moderate Fall

土地面積690m²

建築面積100m²

地契番号399026

地契タイプFreehold

法的説明LOT 1 DP 400094

市議会Auckland - Waitakere

権利説明FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 400094,690m2

固定資産税$3,048.95
2023/2024

建物の状態External Walls: Good
Roof: Average

都市計画Residential - Mixed Housing Suburban Zone

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Matipo Road School	0.86 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 393	7	詳細
Te Atatu Intermediate	1.42 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 439	6	詳細
Rutherford College	2.53 km	中学	9-15	公立学校	男女共学	EQI: 462	5	詳細
St Paul's School (Massey)	3.25 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 404	4	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面積:690m²

権利書の種類:Freehold

周辺施設

Abbotleigh Avenue街区及び周辺データ
Abbotleigh Avenue街区はTe Atatu Peninsula城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Te Atatu Peninsulaの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

111閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$930,000

最低: $553,482, 最高: $1,850,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$667

最低: $185, 最高: $825

Te Atatu Peninsulaの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$927,000	-10.4%	111
2023	$1,035,000	-13.8%	80
2022	$1,200,000	-20.1%	66
2021	$1,502,500	43%	144
2020	$1,050,500	25.1%	148
2019	$840,000	-5.6%	117
2018	$890,000	-5.3%	109
2017	$940,000	1.9%	112
2016	$922,500	12.5%	116
2015	$820,000	20.6%	111
2014	$680,000	-	103

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
722A Te Atatu Road, Te Atatu Peninsula	0.25 km	0	0	0m²	2024年12月01日	$639,000	Council approved
2 Wharf Road, Te Atatu Peninsula	0.16 km	3		150m²	2024年11月29日	$1,650,000	Council approved
6/25 Abbotleigh Avenue, Te Atatu Peninsula	0.04 km	3	1	81m²	2024年11月15日	$785,000	Council approved
13 Wharf Road, Te Atatu Peninsula	0.02 km	3	1	120m²	2024年11月06日	$1,100,000	Council approved
700 Te Atatu Road, Te Atatu Peninsula	0.25 km	3	1	90m²	2024年10月14日	$875,000	Council approved