売却価格: Sold price unknown

2024年09月12日に売却

430 Whangaparaoa Road, Stanmore Bay, Auckland - Rodney

219m²

809m²

Nestled on an expansive 809m2 section, this freehold property is a 4-bedroom, 2-carpark residence with stunning sea views. Constructed in 1973 with roughcast walls and an iron roof, both in good condition, the home offers a floor area of 219m2. Despite its picturesque appeal, the house requires tender love and care, with moisture issues and no CCC. The property's capital value has seen a significant increase from $900,000 in 2017 to $1,075,000 as of June 2021, a growth of 19.44%. HouGarden AVM estimates the property's value at $1,082,500. The latest sales were in 2013 for $550,000 and 2010 for $400,000. Zoned for Stanmore Bay School with a decile rating of 8 and Whangaparaoa College with a decile rating of 9, this property presents a challenging yet promising opportunity to transform it into a coastal haven.

Updated on September 13, 2024

政府データ

データの更新日: 2025年03月05日

建物価値$315,0002017年から-25%下降

土地価値$760,0002017年から60%上昇

政府評価額(2021年06月)$1,075,0002017年から19%上昇

デッキYes

景色Focal Point Of view - Water

傾斜Easy/Moderate Fall

土地面積809m²

建築面積219m²

建築年代1973

地契番号NA26B/1076

地契タイプFreehold

法的説明LOT 32 DP 45276

市議会Auckland - Rodney

権利説明FSIM,1/1,LOT 32 DEPOSITED PLAN 45276,809m2

固定資産税$2,759.68
2023/2024

建物の状態External Walls: Good
Roof: Good

都市計画Residential - Single House Zone

相似房源

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Stanmore Bay School	0.72 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 434	8	詳細
Whangaparaoa College	2.54 km	中学	7-15	公立学校	男女共学	EQI: 446	9	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Single House Zone

土地面積:809m²

権利書の種類:Freehold

周辺施設

Whangaparaoa Road街区及び周辺データ
Whangaparaoa Road街区はStanmore Bay城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Stanmore Bayの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

43閲覧

物件の種類: Freehold

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,140,000

最低: $665,000, 最高: $2,660,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$795

最低: $675, 最高: $1,100

Stanmore Bayの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$1,092,500	-3.7%	40
2023	$1,135,000	-12%	38
2022	$1,290,000	12.7%	31
2021	$1,145,000	27.2%	56
2020	$900,000	1.7%	73
2019	$885,000	-2.2%	58
2018	$905,000	7.7%	63
2017	$840,000	8.4%	49
2016	$775,000	1.3%	51
2015	$765,000	17.7%	77
2014	$650,000	-	56

ローン

周辺の売却物件

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
68 Gledstane Road, Stanmore Bay	0.19 km	4	2	220m²	2025年01月21日	$1,170,000	Council approved
406 Whangaparaoa Road, Stanmore Bay	0.23 km	4	2	-m²	2024年12月01日	-	Council approved
452 Whangaparaoa Road, Stanmore Bay	0.19 km	3	2	-m²	2024年11月01日	$890,000	Council approved
30b Gledstane Road, Stanmore Bay	0.14 km	3	1	85m²	2024年10月29日	-	Council approved
8 Dobell Road, Stanmore Bay	0.12 km	3	2	-m²	2024年10月01日	$800,000	Council approved