売却価格: $1,210,000

2024年10月29日に売却

2/40 Simmental Crescent, Somerville, Auckland - Manukau

130m²

Nestled in a serene cul-de-sac, this 3-bedroom, single-level dwelling on a cross-lease title boasts a brick exterior and a tiled roof, both in good condition. Constructed in 1980, the property sits on an easy-to-moderate rise contour with a floor area of 130sqm and a single car park. The capital value has seen a 35.42% increase from $960,000 in July 2017 to $1,300,000 as of June 2021. The property is estimated at $1,245,000 by HouGarden AVM, with the latest sale recorded at $920,000 in November 2016, and previously at $480,000 in June 2011.

Close to Meadowlands Shopping Centre, public transport, and the eastern beaches, this home is perfect for first-time buyers, downsizers, or investors. It features a master bedroom with a walk-in wardrobe, a large contemporary bathroom, an open-plan living area drenched in all-day sun, and a spacious outdoor entertainment area. It falls within the zones of top-rated schools, including Shelly Park School (decile 10), Somerville Intermediate School (decile 10), and Howick College (decile 8).

With the auction即将到来 this Tuesday, this is the last weekend to view this property, which is not only a comfortable family home but also a wise investment in a sought-after school district.

Updated on November 01, 2024

政府データ

データの更新日: 2025年02月12日

建物価値$510,0002017年から112%上昇

土地価値$790,0002017年から9%上昇

政府評価額(2021年06月)$1,300,0002017年から35%上昇

景色Focal Point Of view - Other

傾斜Easy/Moderate rise

建築面積130m²

建築年代1980

地契番号NA83A/701

地契タイプCross-Lease

法的説明FLAT 2 DP 139939, LOT 165 DP 134119, LOT 166 DP 134119

市議会Auckland - Manukau

権利説明FSIM,1/2,LOT 166 DEPOSITED PLAN 134119,946m2

固定資産税$3,359.35
2023/2024

建物の状態External Walls: Good
Roof: Good

都市計画Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

校区情報

名前	距離	タイプ	学年	属性	性別	Score	Decile
Somerville Intermediate School	0.57 km	中学	7-8	公立学校	男女共学	EQI: 389	10	詳細
Howick College	1.03 km	中学	9-15	公立学校	男女共学	EQI: 430	8	詳細
Our Lady Star of the Sea School (Howick)	1.05 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 360	9	詳細
Shelly Park School	1.26 km	小学	1-6	公立学校	男女共学	EQI: 374	10	詳細
Sancta Maria College	5.45 km	中学	7-15	公立学校	男女共学	EQI: 390	7	詳細

物件履歴

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不動産開発

都市計画:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面積:-

権利書の種類:Cross-Lease

周辺施設

Simmental Crescent街区及び周辺データ
Simmental Crescent街区はSomerville城区内の一地域です

エリア分析

データ分析 - Somervilleの価格データ

販売数(過去12ヶ月)

11閲覧

物件の種類: Cross lease

販売の中央値価格(過去12ヶ月)

$1,200,000

最低: $980,000, 最高: $1,240,000

賃貸の中央値価格(過去12ヶ月)

$780

最低: $670, 最高: $800

Somervilleの不動産価格チャート

年	中央値価格	変動幅	販売数
2024	$1,200,000	12.1%	11
2023	$1,070,000	-11.6%	5
2022	$1,210,000	-11%	15
2021	$1,360,000	13.3%	12
2020	$1,200,000	37.1%	7
2019	$875,500	-6.6%	12
2018	$937,500	2.5%	14
2017	$915,000	-3.7%	10
2016	$950,000	19.9%	13
2015	$792,000	16.5%	17
2014	$680,000	-	17

通りの住所	距離	ベッドルーム数	バスルーム数	建物面積	売却日	売却価格	データソース
1/11 Corriedale Place, Somerville	0.22 km	3	2	0m²	2025年02月04日	$1,165,000	Council approved
2/10 Simmental Crescent, Somerville	0.15 km	4	3	-m²	2024年12月11日	$1,360,000	Council approved
83B Meadowland Drive, Somerville	0.11 km	3	2	160m²	2024年11月26日	-	Council approved
73 Meadowland Drive, Somerville	0.11 km	4		193m²	2024年11月14日	$1,230,000	Council approved
18 Simmental Crescent, Somerville	0.05 km	4		230m²	2024年10月18日	$1,687,500	Council approved